stanovi vracar sa terasom lift uknjizen (60 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

524.196 €

Medijana: 430.000 €

Prosečna površina

114,9 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

4.527 €/m²

Medijana: 4.481 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.968 €/m² Najskuplje: 5.741 €/m²

Vračar (Centar) 4.089 €/m² +3% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.089 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.831 € i površinom oko 124,8 m².

Crveni Krst 3.968 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.600 € i površinom oko 95,0 m².

Kalenić 5.741 €/m² +45% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.741 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.625 € i površinom oko 89,3 m².

Čubura 4.905 €/m² +24% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.905 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551.472 € i površinom oko 111,5 m².

Južni Bulevar 4.255 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.255 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.225 € i površinom oko 94,3 m².

Slavija 5.255 €/m² +32% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 5.255 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.296 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 430.000 € (prosek 524.196 €) i medijanu od 4.481 €/m² (prosek 4.527 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	430.000 €	4.481 €	4.527 €	60
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -39%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -50%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -53%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -55%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 524.196 €, prosečna površina 114,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.527 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za stan (10 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 42.430 €).

Sniženih oglasa

17%

10/60

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

42.430 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 37%

iznad 150 m² 13 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.445 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.547 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.445 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.764 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.744 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.624 €/m²).

Dvosoban stan 4.547 €/m² · 7 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.445 €/m² · 18 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.764 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.744 €/m² · 18 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.624 €/m² · 9 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (40%), Novogradnja (25%), Parking mesto (15%).

Lift 60 od 60 ogl. · 100%

Terasa 60 od 60 ogl. · 100%

Uknjiženo 60 od 60 ogl. · 100%

Garaža 24 od 60 ogl. · 40%

Novogradnja 15 od 60 ogl. · 25%

Parking mesto 9 od 60 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 524.196 € (medijana 430.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 160.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.527 €/m², a medijana 4.481 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,9 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 4.089 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.089 €/m²), Crveni Krst (3.968 €/m²), Kalenić (5.741 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 17% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 42.430 €.