stanovi vracar ne prizemlje uknjizen (114 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

430.598 €

Medijana: 359.500 €

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.324 €/m²

Medijana: 4.233 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.971 €/m² Najskuplje: 5.238 €/m²

Vračar (Centar) 3.971 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.971 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.671 € i površinom oko 106,5 m².

Crveni Krst 3.975 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.975 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.291 € i površinom oko 84,3 m².

Hram Sv. Save 4.427 €/m² +11% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.427 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.500 € i površinom oko 106,9 m².

Kalenić 5.147 €/m² +30% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.147 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.917 € i površinom oko 102,8 m².

Vracar 4.296 €/m² +8% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.296 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.250 € i površinom oko 107,0 m².

Cvetni Trg 5.238 €/m² +32% · 3 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.238 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.667 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.500 € (prosek 430.598 €) i medijanu od 4.233 €/m² (prosek 4.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.500 €	4.233 €	4.324 €	114
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -35%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -47%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -56%	1.850 €	662

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.598 €, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.324 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 114 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.911 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.911 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.061 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.491 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.631 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.472 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.061 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.541 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.216 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.491 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.631 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 4.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.061 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.541 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.216 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (61%), Garaža (21%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 430.598 € (medijana 359.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.324 €/m², a medijana 4.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 114 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (28 oglasa, prosečno 3.971 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.971 €/m²), Crveni Krst (3.975 €/m²), Hram Sv. Save (4.427 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.911 €.