stanovi vracar do petog sprata ne prizemlje (116 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

453.426 €

Medijana: 363.500 €

Prosečna površina

100,7 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.448 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cena

212.750 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.071 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Vračar (Centar) 4.071 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.071 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.574 € i površinom oko 118,6 m².

Crveni Krst 4.126 €/m² +1% · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.126 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.100 € i površinom oko 79,7 m².

Hram Sv. Save 4.740 €/m² +16% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.740 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 617.756 € i površinom oko 124,1 m².

Kalenić 5.010 €/m² +23% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.010 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497.629 € i površinom oko 98,7 m².

Čubura 4.882 €/m² +20% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.882 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.579 € i površinom oko 78,3 m².

Vracar 4.296 €/m² +6% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.296 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.250 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 363.500 € (prosek 453.426 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosek 4.448 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.500 €	4.342 €	4.448 €	116
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -34%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -49%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -49%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -54%	2.008 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.426 €, prosečna površina 100,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.448 €/m². Raspon cena kreće se od 212.750 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 25.564 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

25.564 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (27%).

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.368 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.455 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.433 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.229 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.854 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.393 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.368 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.455 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.433 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.229 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.854 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.393 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (70%), Lift (67%), Garaža (24%), Novogradnja (21%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 453.426 € (medijana 363.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 212.750 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.448 €/m², a medijana 4.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 116 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,7 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.071 €/m²), Crveni Krst (4.126 €/m²), Hram Sv. Save (4.740 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 25.564 €.