stanovi u Nisu do 45 kvadrata (96 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

85.898 €

Medijana: 84.700 €

Prosečna površina

39,3 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.193 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cena

2.280 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 2.807 €/m²

Durlan 1.962 €/m² +3% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.962 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.880 € i površinom oko 38,2 m².

Centar 2.807 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.807 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.000 € i površinom oko 35,8 m².

Knjaževačka 2.398 €/m² +26% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.398 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.188 € i površinom oko 39,0 m².

Somborska 2.286 €/m² +20% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 2.286 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.750 € i površinom oko 44,0 m².

Pantelej(Niš) 1.968 €/m² +3% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.968 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.553 € i površinom oko 39,0 m².

Duvanište 1.910 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.320 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 84.700 € (prosek 85.898 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosek 2.193 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +39%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +19%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	84.700 €	2.143 €	2.193 €	96
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.898 €, prosečna površina 39,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.193 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za stan (13 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 99.486 €).

Sniženih oglasa

20%

13/65

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

99.486 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (25%).

do 100.000 € 49 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (91%).

do 30 m² 6 ogl. · 9%

30 – 50 m² 59 ogl. · 91%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (63% ponude, prosečno 2.221 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.297 €/m²), jednoiposoban stan (40 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.077 €/m²).

Garsonjera 1.948 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.297 €/m² · 11 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 2.221 €/m² · 40 ogl. · 63%

Dvosoban stan 2.077 €/m² · 11 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Lift (69%), Terasa (66%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (29%), Garaža (18%).

Parking mesto 47 od 65 ogl. · 72%

Lift 45 od 65 ogl. · 69%

Terasa 43 od 65 ogl. · 66%

Novogradnja 20 od 65 ogl. · 31%

Uknjiženo 19 od 65 ogl. · 29%

Garaža 12 od 65 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 85.898 € (medijana 84.700 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 2.280 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.193 €/m², a medijana 2.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 96 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 39,3 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (5 oglasa, prosečno 1.962 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (1.962 €/m²), Centar (2.807 €/m²), Knjaževačka (2.398 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 20% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 99.486 €.