Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

6

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 72.110€

Površina: 38 m² (1 897 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1499306

Opis

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.

Kvadratura: 38,35m²
Sastoji se od:
Ulaznog hodnika
Dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom
Spavace sobe
Kupatila

Deo dvorista uz stan
Cena: 1750e po m²+ deo dvorista 5000e
Karakteristike:
-tarket i keramika I klase
-podno grejanje, kao i inverter klima uz stan
-pvc stolarija
-energetski pasos
-podrumska prostorija uz stan
-mogucnost kupovine putem stambenog kredita
-povracaj pdv-a za prvu nekretninu
-parking mesto u dvoristu zgrade 5000e
- pouzdan investitor
-mogucnost kupovine posebne terase u okviru stana
Rok zavrsetka septembar 2026.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas nekretnine- vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.110 € Prosek: 142.489 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 123.500 € · -42% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.898 €/m² Prosek: 2.233 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

142.489 €

Medijana: 123.500 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.233 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.664 €/m²

Centar 2.664 €/m² +55% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.664 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.453 € i površinom oko 65,1 m².

Pantelej(Niš) 2.101 €/m² +22% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.101 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.902 € i površinom oko 59,6 m².

Durlan 1.957 €/m² +14% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.957 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.018 € i površinom oko 51,8 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Pevac 2.583 €/m² +51% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.583 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 57,8 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.500 € (prosek 142.489 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.233 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +47%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +26%	2.867 €	1.723
Niš trenutni	123.500 €	2.200 €	2.233 €	702
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -5%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.974 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Palilula, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.489 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.233 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Niš je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.146 €

U Palilula, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilula, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.328 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.039 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.061 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.428 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.328 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.072 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.657 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.039 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.061 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.428 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.328 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.072 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.657 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (66%), Lift (66%), Uknjiženo (44%), Garaža (3%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 72.110 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.489 € (49%) i ispod medijane od medijane od 123.500 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.898 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Niš oko 2.233 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.200 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Niš iznosi 142.489 €, a medijana 123.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Niš iznosi oko 2.233 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.489 € (medijana 123.500 €), prosečna površina 63,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.