stanovi u Beogradu do 40 kvadrata (220 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

120.103 €

Medijana: 119.500 €

Prosečna površina

32,6 m²

Medijana: 33,0 m²

Prosečna cena / m²

3.720 €/m²

Medijana: 3.677 €/m²

Raspon cena

38.500 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.055 €/m² Najskuplje: 6.302 €/m²

Karaburma 3.176 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.176 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.600 € i površinom oko 31,2 m².

Mirijevo 3.055 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.832 € i površinom oko 37,2 m².

Centar 4.739 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.739 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 35,3 m².

Dorcol 6.302 €/m² +106% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.302 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.333 € i površinom oko 26,7 m².

Beograd Na Vodi 6.005 €/m² +97% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.005 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.629 € i površinom oko 31,3 m².

Banovo Brdo 3.880 €/m² +27% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.880 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 36,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 119.500 € (prosek 120.103 €) i medijanu od 3.677 €/m² (prosek 3.720 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	119.500 €	3.677 €	3.720 €	220
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -18%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -39%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -41%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.103 €, prosečna površina 32,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.720 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.075 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.075 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (31%), 30 – 50 m² (69%).

do 30 m² 31 ogl. · 31%

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (40% ponude, prosečno 3.796 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 4.032 €/m²), jednosoban stan (39 oglasa, prosek 3.796 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 4.058 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.139 €/m²).

Garsonjera 4.032 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.796 €/m² · 39 ogl. · 40%

Jednoiposoban stan 4.058 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 3.139 €/m² · 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (45%), Lift (33%), Parking mesto (19%), Novogradnja (12%), Garaža (7%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 120.103 € (medijana 119.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 247.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.720 €/m², a medijana 3.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.283 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 220 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 32,6 m² (medijana 33,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 3.176 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.176 €/m²), Mirijevo (3.055 €/m²), Centar (4.739 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.075 €.