stanovi renoviranje Novi Sad (30 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.439 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 2.989 €/m²

Raspon cena

77.000 – 403.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.614 €/m² Najskuplje: 3.554 €/m²

Centar 3.183 €/m² +22% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.183 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.754 € i površinom oko 64,8 m².

Stari Grad 3.467 €/m² +33% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.467 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.200 € i površinom oko 82,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.884 €/m² +10% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.884 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.063 € i površinom oko 61,5 m².

Kej 3.554 €/m² +36% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.554 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.185 € i površinom oko 90,7 m².

Liman 4 2.748 €/m² +5% · 2 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.748 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.450 € i površinom oko 75,5 m².

Železnička Stanica 2.614 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.614 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.500 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 191.439 €) i medijanu od 2.989 €/m² (prosek 3.003 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +21%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	172.500 €	2.989 €	3.003 €	30
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -30%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -31%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.439 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 403.760 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.004 €).

Sniženih oglasa

23%

7/30

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.004 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 23%

50 – 70 m² 10 ogl. · 33%

70 – 100 m² 9 ogl. · 30%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.735 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.117 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.584 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Jednosoban stan 2.735 €/m² · 3 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 12 ogl. · 46%

Trosoban stan 3.117 €/m² · 6 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.584 €/m² · 3 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.283 €/m² · 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (63%), Lift (33%), Parking mesto (13%), Novogradnja (3%).

Terasa 22 od 30 ogl. · 73%

Uknjiženo 19 od 30 ogl. · 63%

Lift 10 od 30 ogl. · 33%

Parking mesto 4 od 30 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.439 € (medijana 172.500 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 77.000 do 403.760 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.003 €/m², a medijana 2.989 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 3.820 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.183 €/m²), Stari Grad (3.467 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.884 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.004 €.