Stanovi od 35m2 do 45m2 Beograd - Oglasi SveNekretnine

209 oglasa · pros. 127.045 € · med. 114.500 € · 3.143 €/m² (med. 2.795 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun kej | Prodaja · 45m² · 185.000€

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

185.000€ (4 111 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 45m² · 235.000€

Stan Novo

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vukov spomenik | Prodaja · 39m² · 160.000€

Stan Novo

Vukov spomenik, Kraljice Marije, 39m2, 1.5, uknj.

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik u u ulici Kraljice Marije, jednoiposoban stan (izvorno jednosoban), 39m2, u dvorištu stambene zgrade u kući sa dva... više

160.000€ (4 102 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 88000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, parking. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

88.000€ (2 095 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 38m² · 66.900€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 14. deo , 1.5, 38m2, 66900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134602, I/II. Lep stan na lepoj lokaciji u naselju Altina. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom... više

66.900€ (1 760 €/m²)

2 soba
38m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 41m² · 163.200€

Stan Novo

Palilula, Cvijićeva, Cvijićeva, 2.0, 41m2, 163200EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133033, VPR/III, lift, terasa, uknjizen, podrum. Dvostrano orjentisan stan pogodan i za poslovni prostor . Gleda na dvoriste... više

163.200€ (3 980 €/m²)

2 soba
41m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 40m² · 80.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 40m2, 80000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 132565, PR/IV, terasa. Lep dvosoban stan sa maksimalno ikoriscenim prostorom. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavace sobe, kupatila... više

80.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
40m²

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 37m² · 74.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka 2. deo, 1.5, 37m2, 74000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129865, II/II, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada.... više

74.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 41m² · 56.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 145.000€

Stan Novo

Sunnyville, Mirka Milojkovića, 44m2 ID#1662

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Prodaje se izuzetno funkcionalan jednoiposoban stan u modernom stambenom kompleksu "Sunnyville". Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila,... više

145.000€ (3 295 €/m²)

1.5 soba
44m²
2/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 43m² · 120.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Pere Velimirovića, 1.0, 43m2, 120000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134438, VII/IX, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1 soba
43m²
7/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 37m² · 55.000€

Stan Novo

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

127.045 €

Medijana: 114.500 €

Prosečna površina

40,6 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.143 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

1.735 – 289.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.373 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.289 € i površinom oko 41,8 m².

Centar 5.014 €/m² +171% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.014 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.998 € i površinom oko 39,7 m².

Mirijevo 2.603 €/m² +41% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.603 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.561 € i površinom oko 41,2 m².

Rakovica 2.321 €/m² +25% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.321 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.750 € i površinom oko 38,0 m².

Obrenovac (Mesto) 2.019 €/m² +9% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.019 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.173 € i površinom oko 43,7 m².

Beograd Na Vodi 5.373 €/m² +190% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.373 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.388 € i površinom oko 38,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 114.500 € (prosek 127.045 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 3.143 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	114.500 €	2.795 €	3.143 €	209
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -6%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -24%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -25%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 209 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.045 €, prosečna površina 40,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.143 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 289.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 209 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.023 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.023 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 40 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je dvosoban stan (61% ponude, prosečno 2.840 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.165 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvosoban stan (60 oglasa, prosek 2.840 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.165 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.803 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.840 €/m² · 60 ogl. · 61%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (54%), Parking mesto (43%), Lift (36%), Novogradnja (19%), Garaža (11%).

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 127.045 €, a medijana 114.500 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 289.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.143 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 40 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 209 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,6 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 209 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.045 € (medijana 114.500 €), prosečna površina 40,6 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (18 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (5.014 €/m²), Mirijevo (2.603 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (61% oglasa, prosečno 2.840 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.165 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvosoban stan (60 oglasa, prosek 2.840 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.023 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.289 € i površinom oko 41,8 m². Centar ima prosečno 5.014 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.998 € i površinom oko 39,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.603 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.561 € i površinom oko 41,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.795 €/m², prosek 3.143 €/m², 209 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.770 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.063 €/m², 681 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.047 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).