stanovi Novom Sadu ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom (1.114 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

215.667 €

Medijana: 191.500 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.730 €/m²

Medijana: 2.592 €/m²

Raspon cena

69.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.155 €/m²

Centar 3.155 €/m² +39% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.880 € i površinom oko 71,1 m².

Telep 2.276 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.276 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.390 € i površinom oko 116,5 m².

Nova Detelinara 2.816 €/m² +24% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.816 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.350 € i površinom oko 78,5 m².

Grbavica 2.562 €/m² +13% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.562 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.429 € i površinom oko 116,4 m².

Novo Naselje 2.484 €/m² +9% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.484 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.857 € i površinom oko 89,3 m².

Adice 2.376 €/m² +4% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.376 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.065 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.500 € (prosek 215.667 €) i medijanu od 2.592 €/m² (prosek 2.730 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +20%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	191.500 €	2.592 €	2.730 €	1.114
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -22%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -23%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.114 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.667 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.730 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.114 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 2.494 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.762 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 2.494 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.261 €/m²).

Jednosoban stan 3.762 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.854 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.769 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.494 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.261 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Lift (49%), Parking mesto (43%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 215.667 € (medijana 191.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.730 €/m², a medijana 2.592 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.114 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.155 €/m²), Telep (2.276 €/m²), Nova Detelinara (2.816 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 16.873 €.