stanovi Novi Sad od 90m2 uknjizen sa terasom do treceg sprata (111 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

323.533 €

Medijana: 294.790 €

Prosečna površina

120,8 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

2.697 €/m²

Medijana: 2.672 €/m²

Raspon cena

149.500 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.590 €/m² Najskuplje: 2.908 €/m²

Centar 2.908 €/m² +12% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.908 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.643 € i površinom oko 117,0 m².

Telep 2.601 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.601 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.174 € i površinom oko 133,0 m².

Grbavica 2.723 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.723 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.899 € i površinom oko 107,3 m².

Sajam 2.842 €/m² +10% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.842 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.750 € i površinom oko 108,2 m².

Podbara 2.590 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.163 € i površinom oko 104,7 m².

Bulevar 2.758 €/m² +6% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.758 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.804 € i površinom oko 128,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 294.790 € (prosek 323.533 €) i medijanu od 2.672 €/m² (prosek 2.697 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +10%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	294.790 €	2.672 €	2.697 €	111
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -22%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -22%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.533 €, prosečna površina 120,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.697 €/m². Raspon cena kreće se od 149.500 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.985 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.985 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (64%), iznad 150 m² (13%).

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 64 ogl. · 64%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.730 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.807 €/m²), četverosoban stan (56 oglasa, prosek 2.684 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.726 €/m²).

Trosoban stan 2.730 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.807 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.684 €/m² · 56 ogl. · 60%

Petosoban stan 2.726 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Parking mesto (17%), Novogradnja (9%), Garaža (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 323.533 € (medijana 294.790 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 149.500 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.697 €/m², a medijana 2.672 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.142 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 111 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 120,8 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.908 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.908 €/m²), Telep (2.601 €/m²), Grbavica (2.723 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 40.985 €.