stanovi Novi Sad od 85 do 98m2 (139 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

235.802 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.608 €/m²

Medijana: 2.613 €/m²

Raspon cena

115.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.933 €/m² Najskuplje: 2.895 €/m²

Centar 2.895 €/m² +50% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.895 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.728 € i površinom oko 89,1 m².

Telep 2.632 €/m² +36% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.632 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.552 € i površinom oko 91,5 m².

Nova Detelinara 2.538 €/m² +31% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.538 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.255 € i površinom oko 91,2 m².

Petrovaradin 2.362 €/m² +22% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.362 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.658 € i površinom oko 91,9 m².

Adice 1.933 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.933 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.615 € i površinom oko 89,4 m².

Podbara 2.257 €/m² +17% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.257 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.180 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 235.802 €) i medijanu od 2.613 €/m² (prosek 2.608 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +23%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	239.000 €	2.613 €	2.608 €	139
Pančevo	140.500 €	2.229 € -15%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -21%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -22%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.802 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.608 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.050 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.050 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 2.564 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.639 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.712 €/m²), četverosoban stan (55 oglasa, prosek 2.564 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.995 €/m²).

Trosoban stan 2.639 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.712 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.564 €/m² · 55 ogl. · 57%

Petosoban stan 2.995 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (56%), Lift (55%), Parking mesto (37%), Novogradnja (27%), Garaža (18%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 235.802 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 115.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.608 €/m², a medijana 2.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 139 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 85,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.895 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.895 €/m²), Telep (2.632 €/m²), Nova Detelinara (2.538 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.050 €.