stanovi Novi Sad od 75m2 (521 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

291.117 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

106,2 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

2.709 €/m²

Medijana: 2.664 €/m²

Raspon cena

115.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.318 €/m² Najskuplje: 3.111 €/m²

Centar 3.111 €/m² +34% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.111 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.752 € i površinom oko 119,4 m².

Telep 2.588 €/m² +12% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.588 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.569 € i površinom oko 103,9 m².

Nova Detelinara 2.318 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.318 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.378 € i površinom oko 94,0 m².

Grbavica 2.632 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.632 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.250 € i površinom oko 124,0 m².

Podbara 2.699 €/m² +16% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.699 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.382 € i površinom oko 109,5 m².

Bulevar 2.429 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.429 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.860 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 291.117 €) i medijanu od 2.664 €/m² (prosek 2.709 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +26%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	259.000 €	2.664 €	2.709 €	521
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -21%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -22%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.117 €, prosečna površina 106,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.709 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 521 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.875 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.875 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (7%).

70 – 100 m² 55 ogl. · 55%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 2.737 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.522 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.834 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.687 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 2.737 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.391 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.522 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.834 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.687 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.737 €/m² · 40 ogl. · 42%

Petosoban stan 2.391 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (97%), Uknjiženo (95%), Lift (65%), Parking mesto (1%).

Terasa 97 od 100 ogl. · 97%

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 291.117 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 115.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.709 €/m², a medijana 2.664 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 521 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 106,2 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 75,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.111 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.111 €/m²), Telep (2.588 €/m²), Nova Detelinara (2.318 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.875 €.