stanovi Novi Sad novosadskog sajma (23 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.721 €

Medijana: 187.872 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

78.000 – 473.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Bulevar Oslobođenja.

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 3.251 €/m²

Sajam 3.251 €/m² +26% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.251 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.865 € i površinom oko 76,4 m².

Nova Detelinara 2.841 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.841 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.897 € i površinom oko 64,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.586 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.586 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.583 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.872 € (prosek 201.721 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 2.895 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +12%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	187.872 €	2.927 €	2.895 €	23
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -28%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -29%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.721 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 473.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (7 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.711 €).

Sniženih oglasa

30%

7/23

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.711 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 35%

70 – 100 m² 8 ogl. · 35%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.696 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.511 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.874 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.696 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.689 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.887 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Jednosoban stan 3.511 €/m² · 2 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.874 €/m² · 4 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.696 €/m² · 6 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.689 €/m² · 2 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.887 €/m² · 5 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.666 €/m² · 2 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Lift (83%), Terasa (78%), Novogradnja (22%), Garaža (4%).

Uknjiženo 21 od 23 ogl. · 91%

Lift 19 od 23 ogl. · 83%

Terasa 18 od 23 ogl. · 78%

Novogradnja 5 od 23 ogl. · 22%

Garaža 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.721 € (medijana 187.872 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 78.000 do 473.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.895 €/m², a medijana 2.927 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.909 do 3.557 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (7 oglasa, prosečno 3.251 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (3.251 €/m²), Nova Detelinara (2.841 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.586 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 30% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.711 €.