stanovi Novi Sad do 39m2 sa terasom uknjizen ne potkrovlje (100 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

106.583 €

Medijana: 105.775 €

Prosečna površina

32,5 m²

Medijana: 33,0 m²

Prosečna cena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.328 €/m²

Raspon cena

40.170 – 157.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.451 €/m² Najskuplje: 3.600 €/m²

Centar 3.600 €/m² +47% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.600 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.603 € i površinom oko 32,7 m².

Grbavica 3.475 €/m² +42% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.475 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.938 € i površinom oko 31,7 m².

Adice 2.451 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.451 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.952 € i površinom oko 29,7 m².

Nova Detelinara 3.371 €/m² +38% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.371 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.165 € i površinom oko 29,8 m².

Telep 3.094 €/m² +26% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 3.094 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.709 € i površinom oko 35,0 m².

Podbara 3.370 €/m² +37% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.370 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.980 € i površinom oko 34,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 105.775 € (prosek 106.583 €) i medijanu od 3.328 €/m² (prosek 3.286 €/m²) - jeftinije od Beograd (3.184 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	105.775 €	3.328 €	3.286 €	100
Beograd	242.250 €	3.184 € -4%	3.555 €	1.846
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -38%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.583 €, prosečna površina 32,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 157.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 100 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.929 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.929 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (62%), 150.000 – 200.000 € (1%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 62 ogl. · 62%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (34%), 30 – 50 m² (66%).

do 30 m² 34 ogl. · 34%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (21 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 3.287 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 3.243 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.306 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednosoban stan 3.287 €/m² · 26 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 3.243 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvosoban stan 3.306 €/m² · 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (64%), Parking mesto (18%), Novogradnja (14%), Garaža (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 106.583 € (medijana 105.775 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 157.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.286 €/m², a medijana 3.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.008 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 100 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 32,5 m² (medijana 33,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 39,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.600 €/m²), Grbavica (3.475 €/m²), Adice (2.451 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 8.929 €.