Stanovi Novi Beograd do 300000 - Oglasi SveNekretnine

102 oglasa · pros. 197.299 € · med. 198.500 € · 3.583 €/m² (med. 3.435 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, BLOK 45, NOV KOMPLETNO OPREMLJEN 2.0 STAN

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

U Bloku 45 ,u kompleksu koji predstavlja skladnu celinu modernog stambeno poslovnog objekta, prodajemo nov, izuzetno funkcionalan I kompletno... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²
7.sprat

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

199.000€ (2 584 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 2.0, 39m2 + terasa 3m2, 5/9, grejanje na gas, topla voda, lift, telefon, interfon, podrum, parking,... više

184.000€ (4 717 €/m²)

2.0 soba
39m²
5/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 71 | Prodaja · 62m² · 214.000€

Stan Novo

Blok 71, 2.0, namešten, blizina Savskog keja

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 71, ulica Dr. Ivana Ribara U prilici smo da vam ponudimo odličan, kompletno sređen 2.0 stan, V/6, uknjižen na 62m2 (mereno... više

214.000€ (3 451 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 66m² · 234.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 66m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 2.0, 66m2 (terasa 6m2), 4/4, CG, interfon, javni parking U ponudi je funkcionalan i svetao dvosoban... više

234.000€ (3 545 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 67m² · 229.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Stan

Bežanijska kosa II, uknjižen, odmah useljiv

Bežanijska kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Suteren, uknjižen kao poslovni prostor u Energoprojektovoj zgradi, odmah useljiv, minimalni režijski troškovi. Apsolutno svi sadržaji potrebni... više

68.000€ (2 266 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 1 | Prodaja · 61m² · 260.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa I - Partizanske avijacije, 61m2

Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Bežanijska kosa I - Partizanske avijacije 2.0, 61m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju renoviran... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2.0 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva, 44m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva 2.5, 44m2 (lođa 4m2), 4/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan,... više

198.000€ (4 500 €/m²)

2.5 soba
44m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

197.299 €

Medijana: 198.500 €

Prosečna površina

58,0 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

3.583 €/m²

Medijana: 3.435 €/m²

Raspon cena

55.000 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zemun (Novi Grad), Ledine i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 5.262 €/m²

Beograd Na Vodi 5.262 €/m² +124% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.262 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.434 € i površinom oko 48,2 m².

Zemun (Novi Grad) 2.354 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.354 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.978 € i površinom oko 49,1 m².

Ledine 2.743 €/m² +17% · 8 ogl.

Ledine ima prosečno 2.743 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.813 € i površinom oko 41,3 m².

Blok 45 3.531 €/m² +50% · 6 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.531 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.500 € i površinom oko 58,7 m².

Blok 71 3.168 €/m² +35% · 4 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.168 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 79,3 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +69% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 198.500 € (prosek 197.299 €) i medijanu od 3.435 €/m² (prosek 3.583 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	198.500 €	3.435 €	3.583 €	102
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -16%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -40%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -40%	2.043 €	653

Za stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.299 €, prosečna površina 58,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.583 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.565 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.565 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (48%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 3.631 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 5.188 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 4.402 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.519 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.340 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.247 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.542 €/m²).

Garsonjera 5.188 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 4.402 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.519 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.631 €/m² · 39 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 3.340 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.247 €/m² · 16 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.542 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (63%), Lift (58%), Parking mesto (33%), Novogradnja (27%), Garaža (21%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 197.299 €, a medijana 198.500 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 299.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.583 €/m², medijana je 3.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.413 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,0 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 102 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.299 € (medijana 198.500 €), prosečna površina 58,0 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.262 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.262 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.354 €/m²), Ledine (2.743 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (48%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (43% oglasa, prosečno 3.631 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 5.188 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 4.402 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.519 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.340 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.565 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.262 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.434 € i površinom oko 48,2 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.354 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.978 € i površinom oko 49,1 m². Ledine ima prosečno 2.743 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.813 € i površinom oko 41,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.583 €/m², 102 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).