stanovi Nisu hitno (691 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.985 €

Medijana: 131.500 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.168 €/m²

Medijana: 2.038 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.570 €/m² Najskuplje: 2.935 €/m²

Dom Zdravlja 2.935 €/m² +87% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.935 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.488 € i površinom oko 66,3 m².

Pantelej(Niš) 1.986 €/m² +26% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.986 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.807 € i površinom oko 65,9 m².

Centar 2.500 €/m² +59% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.500 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.711 € i površinom oko 59,8 m².

Ledena Stena 1.978 €/m² +26% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.978 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.382 € i površinom oko 51,0 m².

Palilula 1.570 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.570 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.312 € i površinom oko 114,8 m².

Apelovac 1.969 €/m² +25% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.969 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.125 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 131.500 € (prosek 144.985 €) i medijanu od 2.038 €/m² (prosek 2.168 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²) i Novi Sad (2.676 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +53%	3.242 €	1.846
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +31%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Niš trenutni	131.500 €	2.038 €	2.168 €	691
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.985 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.168 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 691 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 21% oglasa za stan (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 202.994 €).

Sniženih oglasa

21%

16/76

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

202.994 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 41%

70 – 100 m² 20 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.146 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.089 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.343 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.642 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.238 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.146 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.104 €/m² · 17 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.089 €/m² · 9 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.343 €/m² · 23 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.642 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.238 €/m² · 10 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (83%), Lift (80%), Uknjiženo (28%), Garaža (5%).

Terasa 65 od 76 ogl. · 86%

Parking mesto 63 od 76 ogl. · 83%

Lift 61 od 76 ogl. · 80%

Uknjiženo 21 od 76 ogl. · 28%

Garaža 4 od 76 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 144.985 € (medijana 131.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.168 €/m², a medijana 2.038 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 691 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (12 oglasa, prosečno 2.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.935 €/m²), Pantelej(Niš) (1.986 €/m²), Centar (2.500 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 21% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 202.994 €.