Stanovi Nisu do 100000 evra do treceg sprata

116 oglasa · pros. 82.897 € · med. 88.000 € · 1.771 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 46m² · 86.010€

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 46,49m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i Disa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

86.010€ (1 869 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 56m² · 96.645€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 56.81 m2, na prvom spratu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan 56.81 m2, na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk). Dostupan je isti stan i na drugom spratu. Sastoji... više

96.645€ (1 725 €/m²)

1 soba
56m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Komren | Prodaja · 101m² · 75.000€

Stan Novo

3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće sa pripadajućim placem od 2.5 ara. Kuća se nalazi u naselju Komren, odlična lokakcija, u blizini su Elektronski i Mašinski... više

75.000€ (742 €/m²)

3.5 soba
101m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 41m² · 79.580€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan površine 41.88 m² u prizemlju kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

79.580€ (1 940 €/m²)

3 soba
41m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 90.600€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

90.600€ (1 887 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 95.500€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Trosoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 54m² · 82.500€

Stan Novo

3.0, Mašinska Industrija, Apelacioni Sud

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini Mašinske škole, Apelacionog... više

82.500€ (1 527 €/m²)

3 soba
54m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.840€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,40m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.840€ (1 866 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 40m² · 72.630€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 40.35m2, prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DIS-a. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

72.630€ (1 815 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

82.897 €

Medijana: 88.000 €

Prosečna površina

49,1 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

1.771 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.700 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Donja Vrežina, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.553 €/m² Najskuplje: 2.192 €/m²

Mokranjčeva 1.923 €/m² +24% · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.923 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.161 € i površinom oko 46,8 m².

Donja Vrežina 1.849 €/m² +19% · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.849 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.764 € i površinom oko 45,4 m².

Trošarina 1.746 €/m² +12% · 10 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.746 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.517 € i površinom oko 49,1 m².

Apelovac 1.703 €/m² +10% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.703 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.494 € i površinom oko 47,0 m².

Palilula 1.553 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.553 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.188 € i površinom oko 48,0 m².

Knjaževačka 2.192 €/m² +41% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.192 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.040 € i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 88.000 € (prosek 82.897 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.771 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +86%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +26%	2.406 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € +11%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +7%	1.966 €	89
Niš trenutni	88.000 €	1.850 €	1.771 €	116

Za stan (Niš) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.897 €, prosečna površina 49,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.771 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.053 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.053 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 68 ogl. · 69%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (53% ponude, prosečno 1.905 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.180 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.112 €/m²), jednoiposoban stan (50 oglasa, prosek 1.905 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.650 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.620 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.600 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 796 €/m²).

Garsonjera 2.180 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.112 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.905 €/m² · 50 ogl. · 53%

Dvosoban stan 1.650 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.620 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.600 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 796 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (73%), Lift (71%), Terasa (71%), Novogradnja (38%), Garaža (23%), Uknjiženo (19%).

Parking mesto 72 od 98 ogl. · 73%

Lift 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Novogradnja 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 23 od 98 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 98 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 82.897 €, a medijana 88.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 100.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.771 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.689 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,1 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 116 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 82.897 € (medijana 88.000 €), prosečna površina 49,1 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (20 oglasa, prosečno 1.923 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.923 €/m²), Donja Vrežina (1.849 €/m²), Trošarina (1.746 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (53% oglasa, prosečno 1.905 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.180 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.112 €/m²), jednoiposoban stan (50 oglasa, prosek 1.905 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.650 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.620 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.053 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.923 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.161 € i površinom oko 46,8 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.849 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.764 € i površinom oko 45,4 m². Trošarina ima prosečno 1.746 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.517 € i površinom oko 49,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.850 €/m², prosek 1.771 €/m², 116 oglasa).