110 oglasa · pros. 114.465 € · med. 113.000 € · 2.167 €/m² (med. 2.137 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više
123.900€ (2 100 €/m²)
Pantelej SMART zgrada, stan 2.0 Top ponuda
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
U ponudi je dvosoban stan u savremenoJ stambenoj zgradi spratnosti Su+P+3, projektovanoj tako da budućim vlasnicima pruži moderan način života... više
106.700€ (2 371 €/m²)
Na prodaju dvosoban namesten stan kod Caira
Čair, Medijana, Niš
Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan na odličnoj i traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini Čaira. Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne... više
140.000€ (2 692 €/m²)
Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
Svetinikolska crkva, Palilula, Niš
U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više
108.544€ (2 087 €/m²)
Izdaje se 2.0 stan nenamešten, Romanijska
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se nenamešten stan u blizini Parka Svetog Save u Romanijskoj ulici u zgradi novije gradnje sa liftom na četvrtom spratu, površine 55m2,... više
300€ (5 €/m²)
Novogradnja, Dvosoban, Pantelej, Parking, PDV, lift
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju stan u izgradnji na Panteleju, u blizini Pantelejske crkve. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna škola, ambulanta, trgovinske... više
69.460€ (1 984 €/m²)
Pantelej SMART zgrada, stan 2.0 Top ponuda
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Top ponuda,Pantelej SMART zgrada, stan 2.0U ponudi je dvosoban stan u savremenoJ stambenoj zgradi spratnosti Su+P+3, projektovanoj tako da budućim... više
106.700€ (2 371 €/m²)
Na prodaju stanovi u izgradnji u kvalitetnoj novogradnji na Ledenoj steni
Ledena stena, Palilula, Niš
Odlična prilika za kupovinu stana u novogradnji na mirnoj lokaciji, u blizini Ledene stene i železničke stanice. U ponudi su dvosobni stanovi... više
2.030€ (37 €/m²)
Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš
Knjaževačka, Pantelej, Niš
Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više
125.000€ (1 865 €/m²)
Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više
100.000€ (1 960 €/m²)
Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
Svetinikolska crkva, Palilula, Niš
U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više
128.611€ (2 143 €/m²)
Izdaje se stan u blizini Apelacionog suda
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se stan površine 60m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više
400€ (6 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
114.465 €
Medijana: 113.000 €
Prosečna površina
52,9 m²
Medijana: 52,0 m²
Prosečna cena / m²
2.167 €/m²
Medijana: 2.137 €/m²
Raspon cena
2.030 – 180.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Železnička Stanica, Centar i dr..
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.302 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 120.791 € i površinom oko 52,6 m².
Železnička Stanica ima prosečno 2.052 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 108.471 € i površinom oko 52,9 m².
Centar ima prosečno 2.421 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 142.405 € i površinom oko 58,3 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.119 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 101.623 € i površinom oko 47,8 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 85.137 € i površinom oko 52,2 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 2.231 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.150 € i površinom oko 57,5 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 113.000 € (prosek 114.465 €) i medijanu od 2.137 €/m² (prosek 2.167 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²) i Novi Sad (2.838 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 221.650 € | 3.604 € +69% | 3.633 € | 1.838 |
| Novi Sad | 151.200 € | 2.838 € +33% | 2.835 € | 1.700 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € +4% | 2.132 € | 51 |
| Niš trenutni | 113.000 € | 2.137 € | 2.167 € | 110 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.000 € -6% | 1.991 € | 23 |
Za dvosoban stan, stan (Nišu) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.465 €, prosečna površina 52,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.167 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 180.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 110 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Nišu je 16% oglasa za dvosoban stan (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 87.045 €).
Sniženih oglasa
16%
15/93
Pros. sniženje
30%
Pros. iznos
87.045 €
U Nišu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (72%), 150.000 – 200.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (61%), 70 – 100 m² (1%).
Među oglasima za dvosoban stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (72%), Parking mesto (63%), Garaža (38%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Nišu iznosi 114.465 € (medijana 113.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 2.030 do 180.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Nišu iznosi oko 2.167 €/m², a medijana 2.137 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.043 €/m².
Trenutno je aktivno 110 oglasa za dvosoban stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 52,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (18 oglasa, prosečno 2.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.302 €/m²), Železnička Stanica (2.052 €/m²), Centar (2.421 €/m²).
U uzorku od 93 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 30%, odnosno oko 87.045 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 114.465 €
- Medijana cene 113.000 €
- Prosečna površina 52,9 m²
- Medijana površine 52,0 m²
- Cena / m² 2.167 €
- Medijana €/m² 2.137 €
- Aktivnih oglasa 110
Pretraga po delu grada
- Svetinikolska Crkva 2.302 €/m² · 18 ogl.
- Železnička Stanica 2.052 €/m² · 7 ogl.
- Centar 2.421 €/m² · 6 ogl.
- Pantelej(Niš) 2.119 €/m² · 6 ogl.
- Ledena Stena 1.646 €/m² · 5 ogl.
- Palilulska Pijaca 2.231 €/m² · 4 ogl.
Najnoviji članci
- Izdavanje stana: ugovor, porez na prihod od zakupa i kako odabrati zakupca 23.10.2026.
- Kako pripremiti stan za prodaju: sitne popravke, fotografije i prvi utisak 22.10.2026.
- Kako odrediti realnu cenu svog stana pre prodaje 21.10.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Penthouse, 225 m2, Čair
- 510.000€ 225 m2
Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2
- 185.185€ 91 m2
Na prodaju jednoiposoban stan, 33m2
- 71.000€ 33 m2
Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking
- 123.700€ 96 m2
Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
- 128.611€ 60 m2
Novogradnja, Mokranjčeva
- 79.450€ 45 m2
Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica
- 123.900€ 59 m2
Novogradnja, Dvosoban, Pantelej, Parking, PDV, lift
- 69.460€ 35 m2