Stanovi Nis bulevar sa terasom lift do treceg sprata

15 oglasa · pros. 151.982 € · med. 145.900 € · 2.436 €/m² (med. 2.280 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan Novo

NA PRODAJU – JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | BULEVAR ZORANA ĐINĐIĆA

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan u novogradnji, na izuzetnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Gradske bolnice. Stan se... više

86.800€ (2 800 €/m²)

1.0 soba
31m²
1/3 spratova

Stan Novo

NA PRODAJU JEDNOIPOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | BULEVAR ZORANA ĐINĐIĆA

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

**NA PRODAJU – JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | BULEVAR ZORANA ĐINĐIĆA** Na prodaju jednosoban stan u novogradnji, na izuzetnoj lokaciji na... više

112.500€ (2 678 €/m²)

1.5 soba
42m²
3.sprat

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan kod Delte

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

164.000€ (2 050 €/m²)

3.0 soba
80m²
3/9 spratova

Stan

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više

108.000€ (2 918 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/5 spratova

Stan

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Stan

Jednoiposoban stan 47m2 na Panteleju

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 47m2 u novogradnji na Panteleju. Stan se sastoji iz hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće... više

120.000€ (2 553 €/m²)

1.5 soba
47m²
3/3 spratova

Stan

Trosoban stan u novogradnji, Bul.Sv.Pantelejmona, III sprat, lift, 69,45 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan na III spratu stambeno - poslovne zgrade (Po + P + 3) u mirnom delu Bul.Sv.Pantelejmona a blizu svih važnih... više

152.790€ (2 214 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Odličan kompletno renoviran stan kod Gradske bolnice, 68m2, 8.sprat

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji kod Gradske bolnice. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih... više

153.000€ (2 250 €/m²)

3 soba
68m²
Prizemlje/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

151.982 €

Medijana: 145.900 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.436 €/m²

Medijana: 2.280 €/m²

Raspon cena

86.800 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Duvanište, Bulevar Nemanjica, Bulevar Dr Zorana Đinđića i dr..

Najjeftinije: 2.285 €/m² Najskuplje: 2.767 €/m²

Duvanište 2.285 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.285 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.460 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.767 €/m² +21% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.767 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.333 € i površinom oko 74,0 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.739 €/m² +20% · 2 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.739 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.650 € i površinom oko 36,5 m².

Pantelej(Niš) 2.384 €/m² +4% · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.384 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.395 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 145.900 € (prosek 151.982 €) i medijanu od 2.280 €/m² (prosek 2.436 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +48%	3.562 €	1.840
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +27%	2.927 €	1.735
Niš trenutni	145.900 €	2.280 €	2.436 €	15
Pančevo	139.293 €	2.235 € -2%	2.042 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -8%	2.040 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.982 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.436 €/m². Raspon cena kreće se od 86.800 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.850 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.850 €

U Niš najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 33%

50 – 70 m² 6 ogl. · 40%

70 – 100 m² 3 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

U Niš najviše je trosoban stan (70% ponude, prosečno 2.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.717 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.203 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.717 €/m² · 3 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.203 €/m² · 7 ogl. · 70%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (80%), Novogradnja (67%), Garaža (40%), Uknjiženo (27%).

Lift 15 od 15 ogl. · 100%

Terasa 15 od 15 ogl. · 100%

Parking mesto 12 od 15 ogl. · 80%

Novogradnja 10 od 15 ogl. · 67%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Uknjiženo 4 od 15 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 151.982 €, a medijana 145.900 €. Raspon cena kreće se od 86.800 do 350.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.436 €/m², medijana je 2.280 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.050 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.982 € (medijana 145.900 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Duvanište (4 oglasa, prosečno 2.285 €/m²). Takođe su zastupljeni: Duvanište (2.285 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.767 €/m²), Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.739 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (70% oglasa, prosečno 2.203 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.717 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.203 €/m²).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (80% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.850 €.

Duvanište ima prosečno 2.285 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.460 € i površinom oko 58,0 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.767 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.333 € i površinom oko 74,0 m². Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.739 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.650 € i površinom oko 36,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Niš (med. 2.280 €/m², prosek 2.436 €/m², 15 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).