Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 69m² · 152.790€

Trosoban stan u novogradnji, Bul.Sv.Pantelejmona, III sprat, lift, 69,45 m2

Novo 2

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 69m² · 152.790€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 152.790€

Površina: 69 m² (2 214 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500993

Opis

Na prodaju trosoban stan na III spratu stambeno - poslovne zgrade (Po + P + 3) u mirnom delu Bul.Sv.Pantelejmona a blizu svih važnih sadržaja modernog naselja. Moderno projektovana i građena po najsavremenijim standardima, zgrada ima dvanaest stanova, dva lokala i šesnaest parking mesta. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve sapavaće sobe, kupatila i lođe, na koju se izlazi iz dnevne i glavne spavaće sobe. Na podovima je hrastov tarket i klase i španska keramika, stolarija PVC Rehau vrhunskog kvaliteta a grejanje multi split sistemom LG (sa zidnim jedinicama u sobama a sve spoljašnje - na krovu). Funkcionalan, moderan stan u zgradi koja se završava do kraja 2026. Mogućnost kupovine stambenim kreditom i povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.790 € Prosek: 140.775 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 128.000 € · +19% (iznad medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.214 €/m² Prosek: 2.096 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.144 €/m² · +3% (u medijani)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 2.545 €/m²

Prosečna cena

140.775 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.096 €/m²

Medijana: 2.144 €/m²

Raspon cena

58.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš), Duvanište i dr..

Najjeftinije: 2.006 €/m² Najskuplje: 2.331 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.331 €/m² +16% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.331 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.251 € i površinom oko 52,7 m².

Pantelej(Niš) 2.125 €/m² +6% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.125 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.055 € i površinom oko 56,0 m².

Duvanište 2.162 €/m² +8% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.162 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.948 € i površinom oko 70,7 m².

Centar 2.155 €/m² +7% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.155 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.548 € i površinom oko 85,2 m².

Durlan 2.142 €/m² +7% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.142 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.473 € i površinom oko 76,4 m².

Donja Vrežina 2.006 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 2.006 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.090 € i površinom oko 46,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 140.775 €) i medijanu od 2.144 €/m² (prosek 2.096 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +52%	3.577 €	1.844
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +25%	2.741 €	1.671
Niš trenutni	128.000 €	2.144 €	2.096 €	697
Pančevo	135.000 €	2.045 € -5%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -8%	1.987 €	90

Za trosoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.775 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.096 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.199 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.199 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.111 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.180 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.144 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.047 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.807 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.946 €/m²).

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.111 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.180 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.144 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.047 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.807 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.946 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (37%), Garaža (22%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 152.790 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.775 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 128.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.214 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.096 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.144 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.319 do 2.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 140.775 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.096 €/m², medijana je 2.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 697 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.775 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 68,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.