Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 69m² · 152.790€

Trosoban stan u novogradnji, Bul.Sv.Pantelejmona, III sprat, lift, 69,45 m2

2

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 69m² · 152.790€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 152.790€

Površina: 69 m² (2 214 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1500993

Opis

Na prodaju trosoban stan na III spratu stambeno - poslovne zgrade (Po + P + 3) u mirnom delu Bul.Sv.Pantelejmona a blizu svih važnih sadržaja modernog naselja. Moderno projektovana i građena po najsavremenijim standardima, zgrada ima dvanaest stanova, dva lokala i šesnaest parking mesta. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve sapavaće sobe, kupatila i lođe, na koju se izlazi iz dnevne i glavne spavaće sobe. Na podovima je hrastov tarket i klase i španska keramika, stolarija PVC Rehau vrhunskog kvaliteta a grejanje multi split sistemom LG (sa zidnim jedinicama u sobama a sve spoljašnje - na krovu). Funkcionalan, moderan stan u zgradi koja se završava do kraja 2026. Mogućnost kupovine stambenim kreditom i povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.790 € Prosek: 151.034 € · +1% (u proseku)
Medijana: 139.900 € · +9% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.214 €/m² Prosek: 2.208 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.216 €/m² · 0% (u medijani)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

151.034 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.208 €/m²

Medijana: 2.216 €/m²

Raspon cena

51.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.137 €/m² Najskuplje: 2.672 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.298 €/m² +8% · 13 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.298 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.439 € i površinom oko 55,0 m².

Pantelej(Niš) 2.137 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.137 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.715 € i površinom oko 63,8 m².

Centar 2.372 €/m² +11% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.372 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.912 € i površinom oko 102,4 m².

Durlan 2.255 €/m² +6% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.255 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.498 € i površinom oko 59,9 m².

Dom Zdravlja 2.672 €/m² +25% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.672 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.043 € i površinom oko 70,3 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +19% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 151.034 €) i medijanu od 2.216 €/m² (prosek 2.208 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²) i Novi Sad (2.392 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +29%	2.877 €	1.847
Novi Sad	185.400 €	2.392 € +8%	2.476 €	1.709
Niš trenutni	139.900 €	2.216 €	2.208 €	684
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -6%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -8%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.034 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.208 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.163 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.163 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.290 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.242 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.954 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.290 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.234 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.271 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.021 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.241 €/m²).

Garsonjera 2.242 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.954 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.290 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.234 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.271 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.021 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.241 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (37%), Garaža (17%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 152.790 €, što je u proseku od prosečne cene od 151.034 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 139.900 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.214 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.208 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.216 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 944 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 151.034 €, a medijana 139.900 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.208 €/m², medijana je 2.216 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.034 € (medijana 139.900 €), prosečna površina 69,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.