80 oglasa · pros. 22.258 € · med. 26.000 € · 249 €/m² (med. 219 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Dostupno je 12... više
1.850€ (45 €/m²)
Izdaje se LUX stan u blizini opštine Medijana!
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 55m2 na drugom spratu u zgradi sa tri lifta u blizini opštine Medijana. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
450€ (8 €/m²)
Izdaje se kuća u Durlanu, 40m2
Durlan, Pantelej, Niš
Izdaje se prizemna kuća, kao posebna jedinica u dvorištu sa parking mestom u Durlanu. Površina kuće je 40m2. Renovirana je i izdaje se nameštena.... više
280€ (7 €/m²)
Izdaje se odličan stan kod Pravnog fakulteta, 66m2
Obilićev venac, Medijana, Niš
Izdaje se odličan dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kod Pravnog fakulteta, u ulici Obilićev venac. Površina stana je 66m2. Nalazi se na... više
350€ (5 €/m²)
Izdaje se stan na Panteleju
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se stan površine 35m2 na petom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije sa kuhinjom i... više
220€ (6 €/m²)
Izdaje se trosoban stan u centru, 85m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 85m2 na III spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom i dnevne sobe, dve spavaće... više
500€ (5 €/m²)
Izdaje se stan kod Parka Svetog Save
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se odličan nov, jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save i Delta Planeta. Nalazi se na prvom spratu u novoj... više
400€ (10 €/m²)
Izdaje se salonski stan kod parka Čair
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se renoviran i namešten trosoban salonski stan površine 106 m² sa velikom prostranom terasom kod parka Čair. Nalazi se u prizemlju... više
550€ (5 €/m²)
Izdaje se jednosoban stan u Centru 35m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se jednosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Dušanove ulice i škole Učitelj Tasa. Stan je površine 35m2... više
390€ (11 €/m²)
Izdaje se odličan stan na Bulevaru Nemanjića 75m2
Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš
Izdaje se odličan, trosoban stan na početku Bulevara Nemanjića. Nalazi se na šestom spratu u stambenoj zgradi od trinaest spratova, sa dva... više
550€ (7 €/m²)
Izdaje se stan u kući, u blizini Ćegra, 58m2
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se stan na prvom spratu kuće u blizini Čegra, 58m2. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, toaleta i terase.... više
400€ (6 €/m²)
Izdaje se stan u centru grada!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 36m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom u centru grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije... više
350€ (9 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
22.258 €
Medijana: 26.000 €
Prosečna površina
158,4 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosečna cena / m²
249 €/m²
Medijana: 219 €/m²
Raspon cena
1.400 – 40.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ostrovica, Gadžin Han.
Ostrovica ima prosečno 401 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 34.450 € i površinom oko 115,0 m².
Gadžin Han ima prosečno 107 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 25.500 € i površinom oko 232,5 m².
Poređenje gradova
Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 26.000 € (prosek 22.258 €) i medijanu od 219 €/m² (prosek 249 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.250 € | 3.373 € +1440% | 3.449 € | 1.890 |
| Novi Sad | 155.530 € | 2.907 € +1227% | 2.840 € | 1.708 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € +915% | 2.134 € | 51 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.028 € +826% | 2.016 € | 26 |
| Niš trenutni | 26.000 € | 219 € | 249 € | 80 |
Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 22.258 €, prosečna površina 158,4 m², a prosečna cena po m² oko 249 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 40.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.
U Nišu je 27% oglasa za stan / kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 84% (oko 100.300 €).
Sniženih oglasa
27%
6/22
Pros. sniženje
84%
Pros. iznos
100.300 €
Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (23%).
U Nišu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 117 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 202 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 369 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 394 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 117 €/m²).
Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (59%), Lift (32%), Garaža (27%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 22.258 € (medijana 26.000 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 1.400 do 40.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 249 €/m², a medijana 219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 634 €/m².
Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 158,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Ostrovica (2 oglasa, prosečno 401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ostrovica (401 €/m²), Gadžin Han (107 €/m²).
U uzorku od 22 oglasa, 27% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 84%, odnosno oko 100.300 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 22.258 €
- Medijana cene 26.000 €
- Prosečna površina 158,4 m²
- Medijana površine 85,0 m²
- Cena / m² 249 €
- Medijana €/m² 219 €
- Aktivnih oglasa 80
Pretraga po delu grada
- Ostrovica 401 €/m² · 2 ogl.
- Gadžin Han 107 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Luksuzna kuća, Durlan
- 721.000€ 500 m2
Stan u kući, Vojna Bolnica
- 60.000€ 30 m2
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 125.71 m2
- 351.990€ 125 m2
Kuća u Donjoj Vrežini, 239 m2
- 260.000€ 239 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 88.160€ 46 m2
Prostran stan na Panteleju, 100m2 sa tri terase
- 170.000€ 100 m2
3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović
- 75.000€ 101 m2