Stanovi do 35m2 Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

269 oglasa · pros. 85.282 € · med. 85.705 € · 3.032 €/m² (med. 2.961 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 14m² · 56.650€

Novi Sad, Satelit - Uknjižena garsonjera ID#1001258

Satelit, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Satelit, ulica Futoški put. Kompletno renovirana, uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini osnovne škole, vrtića, marketa, pijace..... više

56.650€ (4 046 €/m²)

Garsonjera
14m²
4/6 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Safarikova , 0.5, 25m2, 98000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 135047, IV/, uknjizen. EXTRA INVESTICIJA!!!Na prodaju odlican stan u centru Novog Sada. Odlican kako za zivot tako i za izdavanje.... više

98.000€ (3 920 €/m²)

1 soba
25m²
4.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 118.141€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

118.141€ (4 219 €/m²)

Garsonjera
28m²
1.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 21m² · 69.611€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

69.611€ (3 314 €/m²)

1.0 soba
21m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 40.669€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

40.669€ (1 768 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 56.238€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

56.238€ (2 008 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 24m² · 87.550€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 87550€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103115 - Cena 87.550e + 3% agencijska provizija. Garsonjera na Podbari – odlična lokacija i funkcionalan prostor. Na prodaju... više

87.550€ (3 647 €/m²)

Garsonjera
24m²
1/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 23m² · 74.900€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 74900€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1103012 CENA 74.900e + 3% agencijska provizija. Prodaje se garsonjera u prizemlju zgrade, dvorišno orijentisana nadomak Centra... više

74.900€ (3 256 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 100.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 100000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103101 - Cena 100000 + 3% agencijska provizija. Nameštaj u ceni. MOŽEPUTEM KREDITA. Uknjižen jednosoban stan na najatraktivnijoj... više

100.000€ (3 125 €/m²)

1 soba
32m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 119.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 119000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102972, cena nekretnine je 119.000 sa uračunatom agencijskom provizijom, Novi Sad, Centar / Socijalno, 33 m2, dvosoban... više

119.000€ (3 606 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/1 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 17m² · 57.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 57000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102981 - Cena 57.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju nameštena garsonjera – Bulevar oslobođenja, Novi Sad. Na prodaju... više

57.000€ (3 352 €/m²)

Garsonjera
17m²
5/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 24m² · 71.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 71000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100925 - Cena stana 71,000+ 3% agencijske provizije. Prodaje se nameštena garsonjera na Podbari , na atraktivnoj i mirnoj... više

71.000€ (2 958 €/m²)

Garsonjera
24m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

85.282 €

Medijana: 85.705 €

Prosečna površina

28,3 m²

Medijana: 29,0 m²

Prosečna cena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

40.669 – 157.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 3.585 €/m²

Centar 3.585 €/m² +62% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.585 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.074 € i površinom oko 27,1 m².

Adice 2.219 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Adice ima prosečno 2.219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 59.539 € i površinom oko 26,7 m².

Grbavica 3.074 €/m² +39% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.074 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.725 € i površinom oko 29,9 m².

Bulevar 3.214 €/m² +45% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.214 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.714 € i površinom oko 27,6 m².

Telep 2.880 €/m² +30% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.880 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.873 € i površinom oko 29,3 m².

Petrovaradin 3.115 €/m² +40% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 3.115 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.185 € i površinom oko 29,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 85.705 € (prosek 85.282 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 3.032 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +11%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	85.705 €	2.961 €	3.032 €	269
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -30%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -31%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.282 €, prosečna površina 28,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 157.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 269 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.504 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.504 €

U Novi Sad najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (1%).

do 100.000 € 75 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (65%), 30 – 50 m² (35%).

do 30 m² 65 ogl. · 65%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

U Novi Sad najviše je garsonjera (43% ponude, prosečno 3.088 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (42 oglasa, prosek 3.088 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 2.995 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 3.021 €/m²).

Garsonjera 3.088 €/m² · 42 ogl. · 43%

Jednosoban stan 2.995 €/m² · 29 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Lift (44%), Terasa (40%), Novogradnja (11%), Parking mesto (8%), Garaža (4%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 85.282 €, a medijana 85.705 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 157.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 28,3 m² (medijana 29,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 35,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.282 € (medijana 85.705 €), prosečna površina 28,3 m² (medijana 29,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.585 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.585 €/m²), Adice (2.219 €/m²), Grbavica (3.074 €/m²).

Najveći udeo oglasa (75%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je garsonjera (43% oglasa, prosečno 3.088 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (42 oglasa, prosek 3.088 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 2.995 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 3.021 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.504 €.

Centar ima prosečno 3.585 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.074 € i površinom oko 27,1 m². Adice ima prosečno 2.219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 59.539 € i površinom oko 26,7 m². Grbavica ima prosečno 3.074 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.725 € i površinom oko 29,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.961 €/m², prosek 3.032 €/m², 269 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).