stanovi do 30m2 od prvog sprata Novi Sad (90 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

87.650 €

Medijana: 89.000 €

Prosečna površina

25,9 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

49.500 – 154.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.962 €/m² Najskuplje: 3.875 €/m²

Centar 3.875 €/m² +31% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.875 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.825 € i površinom oko 26,9 m².

Telep 2.962 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.962 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.989 € i površinom oko 26,0 m².

Nova Detelinara 3.388 €/m² +14% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.388 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.224 € i površinom oko 27,1 m².

Novo Naselje 3.487 €/m² +18% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.487 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.562 € i površinom oko 23,6 m².

Podbara 3.230 €/m² +9% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.230 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.690 € i površinom oko 26,2 m².

Satelit 3.796 €/m² +28% · 4 ogl.

Satelit ima prosečno 3.796 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 61.645 € i površinom oko 16,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 89.000 € (prosek 87.650 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.416 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +11%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	89.000 €	3.302 €	3.416 €	90
Pančevo	147.267 €	2.230 € -32%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -38%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -39%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.650 €, prosečna površina 25,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 154.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (14 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.789 €).

Sniženih oglasa

16%

14/90

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.789 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (1%).

do 100.000 € 72 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (48% ponude, prosečno 3.279 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (35 oglasa, prosek 3.712 €/m²), jednosoban stan (43 oglasa, prosek 3.279 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.996 €/m²).

Garsonjera 3.712 €/m² · 35 ogl. · 39%

Jednosoban stan 3.279 €/m² · 43 ogl. · 48%

Jednoiposoban stan 3.130 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.996 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Lift (46%), Terasa (38%), Novogradnja (18%), Parking mesto (13%), Garaža (4%).

Uknjiženo 59 od 90 ogl. · 66%

Lift 41 od 90 ogl. · 46%

Terasa 34 od 90 ogl. · 38%

Novogradnja 16 od 90 ogl. · 18%

Parking mesto 12 od 90 ogl. · 13%

Garaža 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 87.650 € (medijana 89.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 49.500 do 154.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.416 €/m², a medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.833 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 25,9 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.875 €/m²), Telep (2.962 €/m²), Nova Detelinara (3.388 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 4.789 €.