Stanovi centar Beograd hitna do 210000 od 48m2

158 oglasa · pros. 159.415 € · med. 162.000 € · 2.529 €/m² (med. 2.496 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 169.000€

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 76m² · 179.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 117421, II/II, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja,... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 112.500€

Stan Novo

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 112.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni... više

112.500€ (1 250 €/m²)

soba
90m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Budimska, 2.5, 70m2, 150000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 45001, VPR/I, dupleks, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava, dvorisna zgrada. VISOKO PRIZEMLJE UKNJIZENO 42 M2 SOBA U SURERENU14M2... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3 soba
70m²

Stan

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5774

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 50m² · 158.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Avijaticarski trg , 1.0, 50m2, 158000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 101307, I/II, terasa, uknjizen, renoviran. Na odlicnoj lokaciji u centru Zemuna se prodaje jednosoban stan, adaptibilan u jednoiposoban. Idealan... više

158.000€ (3 160 €/m²)

1 soba
50m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 83m² · 166.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan, lux ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Stan

Dupleks, troiposoban stan 87m2, Obrenovac, Centar - 146.000€ + PDV

Obrenovac, Beograd

Na prodaju troiposoban stan površine 87,22 m², dupleks na (Pk) stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa stepenistem,... više

146.000€ (1 678 €/m²)

3.5 soba
87m²
Potkrovlje.sprat

Stan

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan, lux ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 55m² · 110.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar, 55 m2 dvoiposoban stan, lux ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

159.415 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.529 €/m²

Medijana: 2.496 €/m²

Raspon cena

73.750 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Karaburma, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.716 €/m² +11% · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.716 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.982 € i površinom oko 73,4 m².

Karaburma 2.585 €/m² +68% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.585 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 60,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.477 €/m² +126% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.477 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 55,7 m².

Banovo Brdo 3.017 €/m² +96% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.017 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.150 € i površinom oko 62,7 m².

Braće Jerković 2.666 €/m² +73% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.666 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.045 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 159.415 €) i medijanu od 2.496 €/m² (prosek 2.529 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +15%	2.817 €	1.736
Beograd trenutni	162.000 €	2.496 €	2.529 €	158
Pančevo	139.293 €	2.235 € -10%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -17%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -18%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.415 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.529 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 158 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.481 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.481 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (61%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 61 ogl. · 61%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.737 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.856 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.790 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.737 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.689 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.351 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.243 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.441 €/m²).

Jednosoban stan 2.856 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.790 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.737 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.351 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.243 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.441 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (53%), Lift (34%), Novogradnja (26%), Parking mesto (19%), Garaža (10%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 159.415 €, a medijana 162.000 €. Raspon cena kreće se od 73.750 do 210.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.529 €/m², medijana je 2.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 3.857 €/m².

Trenutno imamo 158 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 158 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.415 € (medijana 162.000 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (10 oglasa, prosečno 1.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.716 €/m²), Karaburma (2.585 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (38% oglasa, prosečno 2.737 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.856 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.790 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.737 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.689 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.351 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.481 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.716 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.982 € i površinom oko 73,4 m². Karaburma ima prosečno 2.585 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 60,0 m². Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Beograd (med. 2.496 €/m², prosek 2.529 €/m², 158 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).