Stanovi Beograd zemun - Oglasi SveNekretnine

93 oglasa · pros. 214.698 € · med. 199.000 € · 3.013 €/m² (med. 2.925 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemunske Kapije | Prodaja · 98m² · 355.300€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Zemun | Prodaja · 58m² · 248.000€

Stan Novo

ZEMUN ZEMUN 58m2 , (T) , 248000e

Zemun, Zemun, Beograd

PERFEKTAN STAN! Izuzetno svetao, u mirnom i tihom okruženju, funkcionalnog rasporeda prostorija. Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen.... više

248.000€ (4 275 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Stan

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (kej) | Prodaja · 57m² · 240.000€

Stan Novo

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 2.0, 57m2, 240000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 133590, IV/VII, lift, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na granici Novog... više

240.000€ (4 210 €/m²)

2 soba
57m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (meandri) | Prodaja · 70m² · 200.000€

Stan Novo

Zemun, Meandri, Zagorska, 3.5, 70m2, 200000EUR

Zemun (meandri), Beograd

Agencijski ID: 131571, VI/VI, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje se troiposoban... više

200.000€ (2 857 €/m²)

4 soba
70m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (gardoš) | Prodaja · 60m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Muhar, , 3.0, 60m2, 130000EUR

Zemun (gardoš), Beograd

Agencijski ID: 114380, PR/I, dupleks, terasa, uknjizen, podrum, moze zamena(). Stan na Muharu. U blizini objekta Zemunsko pozoriste , pijaca,... više

130.000€ (2 166 €/m²)

3 soba
60m²

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

214.698 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.013 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

43.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.470 €/m² Najskuplje: 3.960 €/m²

Gornji Grad 2.951 €/m² +101% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.951 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.648 € i površinom oko 88,2 m².

Zemun (Novi Grad) 2.354 €/m² +60% · 9 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.354 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.978 € i površinom oko 49,1 m².

Centar 3.960 €/m² +169% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.960 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.261 € i površinom oko 57,0 m².

Zemun (Centar) 2.535 €/m² +72% · 6 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.535 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.950 € i površinom oko 75,5 m².

Zemun Polje 1.470 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.470 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.417 € i površinom oko 78,2 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.917 €/m² +166% · 5 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.917 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.400 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 214.698 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 3.013 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	2.925 €	3.013 €	93
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -2%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -29%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -30%	2.043 €	653

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.698 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.013 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 19% oglasa za stan (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.985 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.985 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.074 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.093 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.187 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.074 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.681 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Jednosoban stan 2.844 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.679 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.093 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.187 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.074 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.681 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.871 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (59%), Lift (34%), Parking mesto (28%), Novogradnja (19%), Garaža (18%).

Uknjiženo 58 od 93 ogl. · 62%

Terasa 55 od 93 ogl. · 59%

Lift 32 od 93 ogl. · 34%

Parking mesto 26 od 93 ogl. · 28%

Novogradnja 18 od 93 ogl. · 19%

Garaža 17 od 93 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 214.698 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 43.000 do 575.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.013 €/m², medijana je 2.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.698 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 73,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.951 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.354 €/m²), Centar (3.960 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.074 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.093 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.187 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.985 €.

Gornji Grad ima prosečno 2.951 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.648 € i površinom oko 88,2 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.354 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.978 € i površinom oko 49,1 m². Centar ima prosečno 3.960 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.261 € i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 3.013 €/m², 93 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).