Stanovi Beograd vracar - Oglasi SveNekretnine

167 oglasa · pros. 417.723 € · med. 311.950 € · 4.393 €/m² (med. 4.273 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 85m² · 275.000€

Stan Novo

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 107m2, 380000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 120410, II/VII, klima, lift, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se lep, porodican,... više

380.000€ (3 551 €/m²)

4 soba
107m²
2/7 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 87m2, 389000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 112021, IV/VIII, lift, uknjizen, ulaz mermerni, garaza, stambena zgrada. **LUX 4.0 STAN, TERASA, GARAZA**Izuzetan 4.0 stan sa... više

389.000€ (4 471 €/m²)

4 soba
87m²
4/8 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

417.723 €

Medijana: 311.950 €

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.393 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.668 €/m² Najskuplje: 4.609 €/m²

Kalenić 4.609 €/m² +26% · 14 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.609 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534.279 € i površinom oko 120,0 m².

Hram Sv. Save 4.421 €/m² +21% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.421 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.407 € i površinom oko 109,1 m².

Čubura 4.395 €/m² +20% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.395 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.185 € i površinom oko 66,5 m².

Crveni Krst 3.668 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.668 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.900 € i površinom oko 69,4 m².

Krunski Venac 4.496 €/m² +23% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.496 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.571 € i površinom oko 58,0 m².

Južni Bulevar 4.078 €/m² +11% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.078 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.571 € i površinom oko 87,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 311.950 € (prosek 417.723 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosek 4.393 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	311.950 €	4.273 €	4.393 €	167
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -34%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -51%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -51%	2.075 €	68

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.723 €, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.393 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.528 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.528 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.231 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.012 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.331 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.451 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.231 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.890 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.641 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.012 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.331 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.451 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.231 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.890 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.641 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (69%), Terasa (62%), Novogradnja (32%), Garaža (29%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 417.723 €, a medijana 311.950 €. Raspon cena kreće se od 69.999 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.393 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 167 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 417.723 € (medijana 311.950 €), prosečna površina 93,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (14 oglasa, prosečno 4.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.609 €/m²), Hram Sv. Save (4.421 €/m²), Čubura (4.395 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 4.231 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.012 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.331 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.451 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 25.528 €.

Kalenić ima prosečno 4.609 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534.279 € i površinom oko 120,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.421 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.407 € i površinom oko 109,1 m². Čubura ima prosečno 4.395 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.185 € i površinom oko 66,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.273 €/m², prosek 4.393 €/m², 167 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).