stanovi Beograd vracar ne prizemlje uknjizen ne potkrovlje (119 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

433.183 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

98,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.329 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.961 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Vračar (Centar) 4.024 €/m² +2% · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.024 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.814 € i površinom oko 98,4 m².

Kalenić 4.663 €/m² +18% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.663 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539.100 € i površinom oko 114,6 m².

Hram Sv. Save 4.258 €/m² +7% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.258 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.643 € i površinom oko 112,1 m².

Crveni Krst 3.961 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.961 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.171 € i površinom oko 90,1 m².

Krunski Venac 4.581 €/m² +16% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.581 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.200 € i površinom oko 59,2 m².

Čubura 4.753 €/m² +20% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.753 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.938 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 433.183 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.329 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.000 €	4.245 €	4.329 €	119
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -34%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -47%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -51%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -51%	2.066 €	649

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.183 €, prosečna površina 98,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.329 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 119 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.486 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.486 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.082 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.491 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.409 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.693 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.082 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.583 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.377 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.491 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.409 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.693 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.082 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.583 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.377 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (64%), Garaža (24%), Novogradnja (15%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 433.183 € (medijana 355.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 135.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.329 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 119 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (28 oglasa, prosečno 4.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.024 €/m²), Kalenić (4.663 €/m²), Hram Sv. Save (4.258 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.486 €.