Garsonjera, Sokobanja - Soko banja | Prodaja · 26m² · 42.000€

Sokobanja stan 26.4kvm - polunamesten - park Borići

Novo 9

Garsonjera, Sokobanja - Soko banja | Prodaja · 26m² · 42.000€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 42.000€

Površina: 26 m² (1 615 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1275845

Opis

Stan se nalazi u novoj zgradi na 4. spratu, preko puta parka Borići, naselje Miloševi konaci. Upisana kvadratura stana je 26.4 kvm, u pomenutu kvadraturu ne ulazi prostor ispod prozora namenjen za ugradne garderobere.
Poseduje odličan raspored i maksimalno iskorišćenu kvadraturu, unutrašnju izolaciju, Velux prozore sa originalnim Velux unutrašnjim roletnama.
Prodaje se polunamešten, sa kuhinjom, krevetom, noćnim stočićima, zidnim Elditerm konvektorom (3500w), Vox pokretnom klimom (12000 BTU) sa priključkom na ventilacioni odvod zgrade, TV-om (LED 32"), sklopivim stolom i stolicama, kao i komplet opremljenim kupatilom. Sav nameštaj je nov.
Stan nikada nije izdavan, korišćen je za porodične odmore 3-4 puta godisnje.
Uknjižen, vlasništvo čisto.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.000 € Prosek: 69.776 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 67.510 € · -38% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 105.000 €

Cena / m²: 1.615 €/m² Prosek: 1.816 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.750 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.400 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

69.776 €

Medijana: 67.510 €

Prosečna površina

39,3 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 1.750 €/m²

Raspon cena

42.000 – 105.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Soko Banja, Centar.

Najjeftinije: 1.758 €/m² Najskuplje: 1.925 €/m²

Soko Banja 1.758 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Soko Banja ima prosečno 1.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 70.703 € i površinom oko 41,1 m².

Centar 1.925 €/m² +9% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.925 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Soko Banja). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 68.125 € i površinom oko 36,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Sokobanja imaju medijanu cene od 67.510 € (prosek 69.776 €) i medijanu od 1.750 €/m² (prosek 1.816 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +101%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +61%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +27%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +19%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +17%	1.945 €	29
Sokobanja trenutni	67.510 €	1.750 €	1.816 €	23

Za garsonjera, stan (Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 69.776 €, prosečna površina 39,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 105.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (96%), 100.000 – 150.000 € (4%).

do 100.000 € 22 ogl. · 96%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 17%

30 – 50 m² 16 ogl. · 70%

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%

U Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja najviše je jednoiposoban stan (62% ponude, prosečno 1.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.849 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.938 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.428 €/m²).

Garsonjera 1.849 €/m² · 2 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.938 €/m² · 13 ogl. · 62%

Dvosoban stan 1.428 €/m² · 6 ogl. · 29%

Među oglasima za garsonjera, stan u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (52%), Lift (39%).

Terasa 20 od 23 ogl. · 87%

Parking mesto 14 od 23 ogl. · 61%

Uknjiženo 12 od 23 ogl. · 52%

Lift 9 od 23 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja

Ovaj oglas košta 42.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 69.776 € (40%) i ispod medijane od medijane od 67.510 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 105.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.615 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja oko 1.816 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 1.750 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.400 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja iznosi 69.776 €, a medijana 67.510 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 105.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja iznosi oko 1.816 €/m², medijana je 1.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,3 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 69.776 € (medijana 67.510 €), prosečna površina 39,3 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.