stanovi Beograd uknjizen sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (751 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.126 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.249 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.416 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.761 €/m² +14% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.761 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.978 € i površinom oko 63,2 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +34% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.416 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.416 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.557 € i površinom oko 85,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +67% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² +4% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 279.126 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.249 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.500 €	3.171 €	3.249 €	751
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -9%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -36%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.126 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.249 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 751 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.550 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.550 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.513 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.755 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.691 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.513 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.985 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.047 €/m²).

Jednosoban stan 3.755 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.691 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.178 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.513 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.985 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.047 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (58%), Parking mesto (31%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.126 € (medijana 242.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.249 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 751 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.761 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.761 €/m²), Višnjička Banja (3.228 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.550 €.