Stanovi Beograd uknjizen sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje borca

359 oglasa · pros. 322.579 € · med. 279.000 € · 3.447 €/m² (med. 3.378 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Borča, 2.0, uknjižen

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča centar, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, nije potkrovlje, nema kosina i krovnih prozora, CG. Uknjižen stan, moguća... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Stan

Palilula, Borča - Branka Radičevića, 111m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Branka Radičevića 3.0, 111m2 (dve terase 11m2), 1/2, EG/pelet, interfon, podrum, parking Prodajemo izuzetno sređen stan... više

185.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
111m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 4.5 STAN U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

U nasoj ponudi je jedinstven stan, prvobitno projektovan sa visokim plafonima a kasnije je dodata galerija-potkrovlje koje daju dosta funkcionalnosti... više

140.000€ (1 473 €/m²)

4.5 soba
95m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 99m² · 399.500€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog, 99m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog 3.0, 99m2 (terasa 4,60m2), 3/3, EG, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji na Vračaru, u blizini... više

399.500€ (4 035 €/m²)

3.0 soba
99m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska, 1.5, 38m2, 62000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

62.000€ (1 631 €/m²)

2 soba
38m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 56m2, 131600 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Komforan stan u stambenoj zgradi bez lifta, uknjižene kvadrature 51m2, sa terasom 5m2. Čine ga predsoblje, iz koga se ulazi u sve prostorije,... više

131.600€ (2 350 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 2.5, 51m2, 82500EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132846, II/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan dvoiposoban uknjizen stan. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

82.500€ (1 617 €/m²)

3 soba
51m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Vojvode Vlahovića, Miljana Miljanića, 2.5, 70m2, 205000EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Agencijski ID: 115575, I/V, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Prodaje se kompletno opremljen stan sa namestajem u stanu na... više

205.000€ (2 928 €/m²)

3 soba
70m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

322.579 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

95,3 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.378 €/m²

Raspon cena

104.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 4.875 €/m²

Centar 4.875 €/m² +173% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.875 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.615 € i površinom oko 92,2 m².

Karaburma 2.746 €/m² +54% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.746 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 68,4 m².

Vidikovac 2.278 €/m² +27% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.278 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 107,5 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.188 € i površinom oko 81,3 m².

Crveni Krst 3.816 €/m² +114% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.816 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 106,0 m².

Autokomanda 3.539 €/m² +98% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.539 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.667 € i površinom oko 125,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 322.579 €) i medijanu od 3.378 €/m² (prosek 3.447 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.378 €	3.447 €	359
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -17%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -38%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -38%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 359 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.579 €, prosečna površina 95,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 359 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.014 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.014 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.319 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.948 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.773 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.319 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.823 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.680 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.122 €/m²).

Dvosoban stan 3.948 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.319 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.823 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.680 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.122 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Garaža (20%), Novogradnja (20%), Parking mesto (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 322.579 €, a medijana 279.000 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 870.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.447 €/m², medijana je 3.378 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 359 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,3 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 359 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 322.579 € (medijana 279.000 €), prosečna površina 95,3 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.875 €/m²), Karaburma (2.746 €/m²), Vidikovac (2.278 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.319 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.948 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.773 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.319 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.823 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.680 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 19.014 €.

Centar ima prosečno 4.875 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.615 € i površinom oko 92,2 m². Karaburma ima prosečno 2.746 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 68,4 m². Vidikovac ima prosečno 2.278 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 107,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.378 €/m², prosek 3.447 €/m², 359 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).