Stanovi Beograd uknjizen ne prizemlje od 61 do 65 kvadrata

68 oglasa · pros. 219.173 € · med. 209.500 € · 3.484 €/m² (med. 3.370 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 65m² · 239.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak - Jasenova, 65m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak - Jasenova 2.0, 65m2 (lođa 7m2), 5/8, CG, klime, 5/8, lift, interfon, podrum Ako tražite stan koji pruža mir, privatnost i... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.0 soba
65m²
5/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 1 | Prodaja · 61m² · 260.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa I - Partizanske avijacije, 61m2

Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Bežanijska kosa I - Partizanske avijacije 2.0, 61m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju renoviran... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2.0 soba
61m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2 + PLAC 1.2a

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cukaricka Padina | Prodaja · 62m² · 180.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 ADAPTIBILAN STAN, CUKARICKA PADINA

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

Prodajemo uknjzen stan na trecem spratu u sestospratnici, na Cukarickoj padini. Stan je lako adaptibilan u trosoban, bez mnogo gradjevinskih... više

180.000€ (2 903 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Nemanjina | Prodaja · 62m² · 323.000€

Stan Novo

Odličan 2.5 stan u strogom centru

Nemanjina, Savski Venac, Beograd

Odličan i kompletno renoviran stan, izvorno 2.5, adaptiran u 3.5. Iz predsoblja stana se ulazi u sve prostorije. U stanu je sve promenjeno... više

323.000€ (5 209 €/m²)

2.5 soba
62m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 65m² · 235.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e

Hram, Vracar, Beograd

Agent prodaje: Nikola 060/0244-777 PREDSOBLJE, DNEVNA SOBA,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA. uknjizen 2/4 SUMATOVACKA više

235.000€ (3 615 €/m²)

2 soba
65m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 62m² · 389.000€

Stan Novo

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 64m² · 285.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Smiljanićeva 64m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 64m2 (terasa 2.90m2), 1/5, lift, CG, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Krunski venac je lociran uz Krunsku ulicu zbog čega je... više

285.000€ (4 453 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 155.088€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.5, 64m2, 155088 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

155.088€ (2 423 €/m²)

3 soba
64m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

219.173 €

Medijana: 209.500 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.484 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

64.900 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Hram i dr..

Najjeftinije: 3.309 €/m² Najskuplje: 4.792 €/m²

Centar 3.411 €/m² +3% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.411 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.250 € i površinom oko 62,0 m².

Zvezdara 3.309 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.309 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 64,3 m².

Hram 4.792 €/m² +45% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.792 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 63,5 m².

Krunski Venac 4.565 €/m² +38% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.565 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 63,0 m².

Stari Grad 4.185 €/m² +26% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.185 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 65,0 m².

Slavujev Venac 3.738 €/m² +13% · 2 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.738 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 209.500 € (prosek 219.173 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.484 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.500 €	3.370 €	3.484 €	68
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -21%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -37%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -38%	2.051 €	66

Za stan (Beograd) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.173 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.484 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (23 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.765 €).

Sniženih oglasa

34%

23/68

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.765 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 3.690 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.690 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.030 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.506 €/m²).

Dvosoban stan 3.690 €/m² · 33 ogl. · 50%

Dvoiposoban stan 3.030 €/m² · 13 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 20 ogl. · 30%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (54%), Parking mesto (24%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Uknjiženo 68 od 68 ogl. · 100%

Terasa 53 od 68 ogl. · 78%

Lift 37 od 68 ogl. · 54%

Parking mesto 16 od 68 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 68 ogl. · 7%

Garaža 4 od 68 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 219.173 €, a medijana 209.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 504.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.484 €/m², medijana je 3.370 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 65,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.173 € (medijana 209.500 €), prosečna površina 62,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.411 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.411 €/m²), Zvezdara (3.309 €/m²), Hram (4.792 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (50% oglasa, prosečno 3.690 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.690 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.030 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.506 €/m²).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 34% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.765 €.

Centar ima prosečno 3.411 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.250 € i površinom oko 62,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.309 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 64,3 m². Hram ima prosečno 4.792 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 63,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.370 €/m², prosek 3.484 €/m², 68 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).