stanovi Beograd sa slikama vracar (166 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

460.938 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.386 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.679 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Vračar (Centar) 4.162 €/m² +13% · 40 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.162 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.555 € i površinom oko 105,9 m².

Crveni Krst 4.120 €/m² +12% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.120 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.250 € i površinom oko 76,5 m².

Hram Sv. Save 4.814 €/m² +31% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.814 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683.543 € i površinom oko 134,9 m².

Kalenić 4.568 €/m² +24% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.568 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.067 € i površinom oko 81,3 m².

Kalenic 4.548 €/m² +24% · 6 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.548 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.567 € i površinom oko 86,3 m².

Južni Bulevar 3.679 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.679 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 460.938 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.386 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.304 €	4.386 €	166
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -36%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -48%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -52%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -53%	2.021 €	630

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.938 €, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.386 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.450 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.450 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.949 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.216 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.456 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.040 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.135 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.676 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.281 €/m²).

Jednosoban stan 3.949 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.216 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.456 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.040 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.135 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.676 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.281 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Lift (65%), Garaža (20%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 460.938 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.386 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (40 oglasa, prosečno 4.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.162 €/m²), Crveni Krst (4.120 €/m²), Hram Sv. Save (4.814 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.450 €.