Stanovi Beograd sa sankom uknjizen novi

14 oglasa · pros. 423.279 € · med. 397.500 € · 4.093 €/m² (med. 4.349 €/m²)

Stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 165m² · 790.000€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 117m² · 468.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 117m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 117m2 (dve lođe 7m2 i 10m2), 2/3, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv Stan se nalazi na sredini ulice Miloja Đaka, u mirnom, novijem,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/3 spratova

Stan

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Stan

PRODAJE SE LUKSUZAN 3.5-SOBAN STAN | OBRENOVAC – NOVOGRADNJA | 181 m² – 18

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostran i moderno uređen stan u neposrednoj blizini centra Obrenovca, površine 181 m², koji se nalazi na IV spratu kvalitetne stambeno-poslovne... više

189.000€ (1 044 €/m²)

3.5 soba
181m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€

Stan Novo

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija | Prodaja · 69m² · 255.300€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan

LUKSUZAN STAN 130M2 WEST 65, DVA GARAZNA MESTA

West 65, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju cetvorosoban stan vrhunskog kvaliteta u modernom kompleksu West 65. Povrsina 130 m2, idealno pozicioniran na sestom spratu. Stan... više

700.000€ (5 384 €/m²)

4 soba
130m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kosancicev Venac | Prodaja · 93m² · 460.000€

Stan Novo

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lekino brdo, Grcica Milenka, 4.0, 93 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, eg, lift,... više

470.000€ (5 053 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Stan

BW MAGNOLIA – LUX 3.0, DVE GARAZE

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzan, komforan, trosoban stan, u zgradi BW Magnolia, jedinoj premium niskospratnici u renomiranom kompleksu Beograd na vodi. Nekretnina... više

440.000€ (4 680 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

Stari grad, Atelje 212 - Milutina Bojića 78m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

3.0, 78 m2 (terasa), 4/4, CG, lift, interfon, internet, KTV, klima, bez ulaganja Nepokretnost je smeštena u lepoj, kratkoj i slepoj ulici Milutina... više

315.000€ (4 038 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

423.279 €

Medijana: 397.500 €

Prosečna površina

106,7 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

4.093 €/m²

Medijana: 4.349 €/m²

Raspon cena

189.000 – 790.000 €

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 397.500 € (prosek 423.279 €) i medijanu od 4.349 €/m² (prosek 4.093 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	397.500 €	4.349 €	4.093 €	14
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -35%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -53%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -54%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -55%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.279 €, prosečna površina 106,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.093 €/m². Raspon cena kreće se od 189.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.200 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.200 €

U Beograd najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 64%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (14%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 50%

100 – 150 m² 4 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 14%

U Beograd najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 4.335 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 4.335 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.852 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.288 €/m²).

Trosoban stan 4.335 €/m² · 5 ogl. · 42%

Troiposoban stan 2.852 €/m² · 2 ogl. · 17%

Četverosoban stan 4.288 €/m² · 5 ogl. · 42%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (93%), Lift (71%), Garaža (43%), Novogradnja (43%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 14 od 14 ogl. · 100%

Terasa 13 od 14 ogl. · 93%

Lift 10 od 14 ogl. · 71%

Garaža 6 od 14 ogl. · 43%

Novogradnja 6 od 14 ogl. · 43%

Parking mesto 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 423.279 €, a medijana 397.500 €. Raspon cena kreće se od 189.000 do 790.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.093 €/m², medijana je 4.349 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,7 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 69,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 423.279 € (medijana 397.500 €), prosečna površina 106,7 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosečno 4.335 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (5 oglasa, prosek 4.335 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.852 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.288 €/m²).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 21% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 35.200 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.349 €/m², prosek 4.093 €/m², 14 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).