stanovi Beograd od 40 do 50m2 sa fotografijama sa terasom uknjizen hitno (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

146.842 €

Medijana: 139.500 €

Prosečna površina

45,5 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.242 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cena

1.995 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Sremčica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 579 €/m² Najskuplje: 5.146 €/m²

Mirijevo 2.775 €/m² +379% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.775 €/m² - 379% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.413 € i površinom oko 45,8 m².

Sremčica 579 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 579 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 25.520 € i površinom oko 45,5 m².

Karaburma 3.162 €/m² +446% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.162 €/m² - 446% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.167 € i površinom oko 48,0 m².

Zvezdara 3.019 €/m² +421% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.019 €/m² - 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.200 € i površinom oko 46,7 m².

Blok 67A, A Blok 5.146 €/m² +789% · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.146 €/m² - 789% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 44,0 m².

Gundulićev Venac 4.748 €/m² +720% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.748 €/m² - 720% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 146.842 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosek 3.242 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	139.500 €	3.182 €	3.242 €	62
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -14%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -30%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.842 €, prosečna površina 45,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.242 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (14 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.093 €).

Sniženih oglasa

23%

14/62

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.093 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (66% ponude, prosečno 3.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.563 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.788 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.223 €/m²).

Jednosoban stan 3.563 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.178 €/m² · 10 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.189 €/m² · 41 ogl. · 66%

Dvoiposoban stan 3.788 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.223 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (45%), Parking mesto (40%), Novogradnja (18%), Garaža (15%).

Terasa 62 od 62 ogl. · 100%

Uknjiženo 62 od 62 ogl. · 100%

Lift 28 od 62 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 62 ogl. · 40%

Novogradnja 11 od 62 ogl. · 18%

Garaža 9 od 62 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 146.842 € (medijana 139.500 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 1.995 do 270.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.242 €/m², a medijana 3.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,5 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.775 €/m²), Sremčica (579 €/m²), Karaburma (3.162 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.093 €.