Stanovi Beograd karaburma vlasnik - Oglasi SveNekretnine

55 oglasa · pros. 170.014 € · med. 159.900 € · 2.721 €/m² (med. 2.791 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 167.000€

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

Palilula, Bogoslovija, Bore Vukmirovića, 1.0, 39m2, 112000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 133267, PR/PR, mogucnost prosirenja. Na prodaju kompletno namesten stan sa pomocnim objektom – Karaburma, kod stadiona OFK Beograda. Na... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²

Stan

Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran 1. prolaz, 3.0, 71m2, 153000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 131404, PR/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam... više

153.000€ (2 154 €/m²)

3 soba
71m²

Stan

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 64m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 3.5, 64m2, VPR/1, TA/struja, telefon, interfon, podrum U ponudi funkcionalan stan, idealan za višečlanu... više

159.500€ (2 492 €/m²)

3.5 soba
64m²
vp/1 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Danteova, 3.0, 48m2, 169000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 116133, III/V, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, stambena zgrada. Stan je kompletno... više

169.000€ (3 520 €/m²)

3 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Dr Đorđa Joanovića, 3.0, 72m2, 160000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 127362, IV/IV, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, podrum. Prodaje se komforan trosoban stan u dupleksu na cetvrtom spratu... više

160.000€ (2 222 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan Novo

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Stan

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 51m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 2.0, 51m2 (terasa 3m2), 1/4, norveški radijatori, interfon, podrum, parking U ponudi odličan renoviran... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Roda, 2.0, 56m2, 144999EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 125928, PSUT/IV, terasa, garaza, stambena zgrada. Jedinstvena prilika – stan sa privatnim dvoristem i garazom - 56+50m2! Na prodaju... više

144.999€ (2 589 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Palilula, Bogoslovija, Milice Janković, 1.0, 33m2, 90000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 132090, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, ostava. Na prodaju stan povrsine 33m² + terasa od 3m²,... više

90.000€ (2 727 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 2.0, 59m2, PR/1, TA U prizemlju manje zgrade tipa porodične kuće, prodaje se dvosoban stan sa garažom.... više

97.350€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
59m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Dr Đorđa Joanovića 72m2

Karaburma, Palilula, Beograd

3.0, 72m2(terasa), 4/5, duplex, TA, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

160.000€ (2 222 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

170.014 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.721 €/m²

Medijana: 2.791 €/m²

Raspon cena

40.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.713 €/m² Najskuplje: 2.713 €/m²

Karaburma 2.713 €/m² najjeftinije · 54 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 54 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.922 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 170.014 €) i medijanu od 2.791 €/m² (prosek 2.721 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +1%	2.893 €	1.682
Beograd trenutni	159.900 €	2.791 €	2.721 €	55
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.014 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.721 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (17 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.620 €).

Sniženih oglasa

31%

17/55

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.620 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 47%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.853 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.921 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.405 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.625 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.540 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.287 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.552 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.921 €/m² · 5 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.405 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.853 €/m² · 17 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.625 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.540 €/m² · 16 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.287 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.552 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (56%), Parking mesto (22%), Lift (7%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 44 od 55 ogl. · 80%

Terasa 31 od 55 ogl. · 56%

Parking mesto 12 od 55 ogl. · 22%

Lift 4 od 55 ogl. · 7%

Garaža 2 od 55 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 55 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 170.014 €, a medijana 159.900 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 400.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.721 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 4.509 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.014 € (medijana 159.900 €), prosečna površina 64,6 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (54 oglasa, prosečno 2.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.713 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.853 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.921 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.405 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.625 €/m²).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 31% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.620 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Beograd (med. 2.791 €/m², prosek 2.721 €/m², 55 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).