stanovi Beograd dorcol u poslednjih 3 dana (16 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

428.050 €

Medijana: 312.500 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

5.275 €/m²

Medijana: 4.958 €/m²

Raspon cena

169.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Gundulićev Venac, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.227 €/m² Najskuplje: 7.821 €/m²

Dorćol 4.957 €/m² +17% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.957 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.833 € i površinom oko 92,8 m².

Gundulićev Venac 4.227 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.227 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 79,7 m².

Gornji Dorćol 7.821 €/m² +85% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.821 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 912.500 € i površinom oko 103,0 m².

Dorcol 5.125 €/m² +21% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.125 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 312.500 € (prosek 428.050 €) i medijanu od 4.958 €/m² (prosek 5.275 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.500 €	4.958 €	5.275 €	16
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -40%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -55%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -58%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -60%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.050 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 5.275 €/m². Raspon cena kreće se od 169.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 50% oglasa za stan (8 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.150 €).

Sniženih oglasa

50%

8/16

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.150 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 4 ogl. · 25%

50 – 70 m² 4 ogl. · 25%

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 4.656 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.656 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 6.677 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4.852 €/m²).

Dvosoban stan 4.656 €/m² · 5 ogl. · 42%

Trosoban stan 6.677 €/m² · 4 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.852 €/m² · 3 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (69%), Terasa (44%), Garaža (25%), Novogradnja (25%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 12 od 16 ogl. · 75%

Lift 11 od 16 ogl. · 69%

Terasa 7 od 16 ogl. · 44%

Garaža 4 od 16 ogl. · 25%

Novogradnja 4 od 16 ogl. · 25%

Parking mesto 3 od 16 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 428.050 € (medijana 312.500 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 169.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.275 €/m², a medijana 4.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.415 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 16 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 224,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 4.957 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.957 €/m²), Gundulićev Venac (4.227 €/m²), Gornji Dorćol (7.821 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 16 oglasa, 50% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.150 €.