stanovi Beograd do 210000 uknjizen (520 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

154.975 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

3.088 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

42.500 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.296 €/m² Najskuplje: 5.511 €/m²

Karaburma 2.883 €/m² +26% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.883 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.850 € i površinom oko 54,8 m².

Mirijevo 2.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.296 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.781 € i površinom oko 64,0 m².

Dorcol 5.511 €/m² +140% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.511 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.500 € i površinom oko 32,8 m².

Centar 4.094 €/m² +78% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.094 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.997 € i površinom oko 37,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.348 €/m² +46% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.348 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.900 € i površinom oko 50,0 m².

Zvezdara 2.734 €/m² +19% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.734 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.667 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 154.975 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 3.088 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +4%	2.946 €	1.675
Beograd trenutni	159.000 €	2.853 €	3.088 €	520
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -35%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.975 €, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.088 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 520 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.133 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.133 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 49 ogl. · 49%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.017 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.929 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.678 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 4.006 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.418 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.407 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.852 €/m²).

Garsonjera 4.929 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.678 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 4.006 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.017 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.418 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.407 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.852 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (39%), Parking mesto (13%), Novogradnja (10%), Garaža (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 154.975 € (medijana 159.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.088 €/m², a medijana 2.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 520 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.883 €/m²), Mirijevo (2.296 €/m²), Dorcol (5.511 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.133 €.