stanovi Beograd do 210000 uknjizen sa terasom (289 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

155.141 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.637 €/m²

Medijana: 2.538 €/m²

Raspon cena

72.000 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.183 €/m² Najskuplje: 2.785 €/m²

Mirijevo 2.390 €/m² +9% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.390 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.276 € i površinom oko 70,9 m².

Karaburma 2.785 €/m² +28% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.785 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.050 € i površinom oko 59,3 m².

Žarkovo 2.719 €/m² +25% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.719 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.841 € i površinom oko 62,0 m².

Petlovo Brdo 2.183 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.183 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.800 € i površinom oko 76,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Višnjička Banja 2.531 €/m² +16% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.531 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.667 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 155.141 €) i medijanu od 2.538 €/m² (prosek 2.637 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +18%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	160.000 €	2.538 €	2.637 €	289
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -14%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -21%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.141 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.637 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.759 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.759 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (52%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 52 ogl. · 52%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.327 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.723 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.573 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.327 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.439 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.144 €/m²).

Jednosoban stan 2.723 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.929 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.019 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.573 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.327 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.439 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.144 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (29%), Parking mesto (25%), Novogradnja (14%), Garaža (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 155.141 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.000 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.637 €/m², a medijana 2.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 289 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.390 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.390 €/m²), Karaburma (2.785 €/m²), Žarkovo (2.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.759 €.