Stanovi Beograd do 170000 uknjizen - Oglasi SveNekretnine

339 oglasa · pros. 129.971 € · med. 135.000 € · 2.767 €/m² (med. 2.577 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 94m² · 152.500€

Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka... više

152.500€ (1 622 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 37m² · 94.700€

Stan Novo

Braće Jerković, renoviran stan 37m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Odlično pozicioniran stan 37m2 na šestom spratu u zgradi bez lifta. Stan je renoviran, uredan i funkcionalan prostor za svakodnevni život, odvojena... više

94.700€ (2 559 €/m²)

2.0 soba
37m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 119.652€

Stan Novo

Direktna prodaja, Dom bez kompromisa 44m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 44m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i terasa.... više

119.652€ (2 719 €/m²)

2.0 soba
44m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.5, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
56m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 105.000€

Stan Novo

2.5 stan na ulazu u Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

105.000€ (1 666 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 55m² · 138.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo - Vukasovićeva 55m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

2.0, 55m2(lođa), 4/4, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Na Kanarevom brdu koje pripada opštini Rakovica nalazi se Vukasovićeva ulica... više

138.000€ (2 509 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Šumice | Prodaja · 25m² · 107.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice - Ljermontova 25m2

Šumice , Voždovac, Beograd

0.5, 25m2 (balkon), 2/8, lift, CG, interfon, internet, KTV, klima, video nadzor Ljermontova ulica nalazi se u mirnom delu Šumica, između Ustaničke... više

107.000€ (4 280 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 68m² · 153.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar, 68m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar 3.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, EG/struja, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi održavan, trosoban... više

153.000€ (2 250 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 60m² · 105.000€

Stan Novo

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 130.000€

Stan Novo

Prodaja trosobnog stana Mirjevo – Matice Srpske | Stan sa terasom

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju trosoban stan u Mirjevu, u ulici Matice Srpske, idealan za porodično stanovanje. Lokacija je mirna, dobro povezana sa ostatkom grada... više

130.000€ (2 031 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Tasmajdan | Prodaja · 30m² · 157.000€

Stan Novo

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

129.971 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

52,1 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.577 €/m²

Raspon cena

42.500 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.409 €/m² Najskuplje: 3.909 €/m²

Karaburma 2.771 €/m² +97% · 15 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.547 € i površinom oko 54,5 m².

Mirijevo 2.428 €/m² +72% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.428 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.652 € i površinom oko 58,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +80% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.243 €/m² +130% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.243 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.750 € i površinom oko 41,5 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +177% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Zemun Polje 1.409 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.409 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.500 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 129.971 €) i medijanu od 2.577 €/m² (prosek 2.767 €/m²) — jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	118.254 €	2.649 € +3%	2.670 €	1.704
Beograd trenutni	135.000 €	2.577 €	2.767 €	339
Niš	127.265 €	2.094 € -19%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -21%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -22%	2.036 €	91

Za stan (Beograd) trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.971 €, prosečna površina 52,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 170.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 339 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.448 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.448 €

U Beograd najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (29%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 55 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.600 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.813 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 3.528 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.600 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.620 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.116 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.528 €/m²).

Garsonjera 3.813 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.528 €/m² · 22 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 3.209 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.600 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.620 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.116 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 1.528 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (55%), Lift (35%), Parking mesto (22%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 129.971 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 170.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.767 €/m², medijana je 2.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 339 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,1 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 339 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.971 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 52,1 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (15 oglasa, prosečno 2.771 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.771 €/m²), Mirijevo (2.428 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.600 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.813 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 3.528 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.600 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.620 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.448 €.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.547 € i površinom oko 54,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.428 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.652 € i površinom oko 58,5 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.649 €/m², prosek 2.670 €/m², 1.704 oglasa), Beograd (med. 2.577 €/m², prosek 2.767 €/m², 339 oglasa), Niš (med. 2.094 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.017 €/m², prosek 2.036 €/m², 91 oglasa).