stanovi Beograd do 170 hiljada evra (626 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

131.648 €

Medijana: 139.000 €

Prosečna površina

50,5 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

42.500 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.505 €/m²

Karaburma 2.878 €/m² +14% · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.878 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.785 € i površinom oko 53,2 m².

Mirijevo 2.536 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.536 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.340 € i površinom oko 52,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 3.505 €/m² +39% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.505 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 37,3 m².

Centar 3.215 €/m² +27% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.215 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.663 € i površinom oko 36,7 m².

Brace Jerkovic 2.661 €/m² +5% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.661 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.467 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 139.000 € (prosek 131.648 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	139.000 €	2.647 €	2.867 €	626
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -3%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -21%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -22%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.648 €, prosečna površina 50,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 170.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 626 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.110 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.110 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (32%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.718 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.326 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.565 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.076 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.718 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.796 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.173 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.785 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.528 €/m²).

Garsonjera 4.326 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.565 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.076 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.718 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.796 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.173 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.528 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (59%), Lift (31%), Parking mesto (22%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 131.648 € (medijana 139.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 170.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 626 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,5 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (13 oglasa, prosečno 2.878 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.878 €/m²), Mirijevo (2.536 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.110 €.