Stanovi Beograd do 150000 evra uknjizen od prvog sprata

151 oglasa · pros. 117.195 € · med. 124.000 € · 2.493 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 36m² · 124.000€

Voždovac, Braće Jerković, Zaplanjska, 1.5, 36m2, 124000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131908, III/IV, klima, uknjizen, podrum. *** Veoma funkcionalan, svetao, renoviran stan *** odlicno lokacijski pozicioniran.... više

124.000€ (3 444 €/m²)

2 soba
36m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 36m² · 105.000€

Stan Novo

Žarkovo, stan 36m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 36m2 sa terasom, funkcionalan raspored, odvojena spavaća soba, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kuhinja odvojena šankom, komforno... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
36m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Borča, 2.0, funkcionalan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 43m² · 120.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 59m² · 135.700€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.0, 59m2, 135700 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

135.700€ (2 300 €/m²)

2 soba
59m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 71m² · 149.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi... više

149.000€ (2 098 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Prodaja · 40m² · 126.000€

Stan Novo

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 49m² · 52.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Dvadesetog oktobra, 3.0, 49m2, 52000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom kraju sa puno zelenila i kompletnom infrastrukturom, lep i funkcionalan stan u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Prostorije: ulazni... više

52.000€ (1 061 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 39m² · 112.000€

Stan Novo

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 33m2 , (FB) , 129000e

Bulevar Oslobodjenja, Vozdovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, sa blizinom više fakulteta, inrastrukturalno odličan.Vrlo interesantan kao investicija jer je idealan za rentiranje. Postoji... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

117.195 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

51,4 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.493 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.735 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Kaludjerica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.657 €/m² Najskuplje: 3.909 €/m²

Karaburma 2.694 €/m² +63% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.694 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.875 € i površinom oko 51,6 m².

Kaludjerica 1.657 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.657 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.529 € i površinom oko 76,0 m².

Mirijevo 2.632 €/m² +59% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.632 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.011 € i površinom oko 48,8 m².

Kaluđerica 1.800 €/m² +9% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.800 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.500 € i površinom oko 57,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +53% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +136% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 117.195 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.493 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	124.000 €	2.530 €	2.493 €	151
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -8%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -10%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -19%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -22%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.195 €, prosečna površina 51,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.493 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 151 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.704 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.704 €

U Beograd najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (79%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 2.387 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.524 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.387 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.783 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.776 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.263 €/m²).

Jednosoban stan 3.524 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.956 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.387 €/m² · 43 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 2.783 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.776 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 1.263 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (62%), Parking mesto (29%), Lift (27%), Novogradnja (10%), Garaža (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 117.195 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 150.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.493 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 4.280 €/m².

Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,4 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 151 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 117.195 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 51,4 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (12 oglasa, prosečno 2.694 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.694 €/m²), Kaludjerica (1.657 €/m²), Mirijevo (2.632 €/m²).

Najveći udeo oglasa (79%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (79%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (44% oglasa, prosečno 2.387 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.524 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.387 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.783 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.776 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.704 €.

Karaburma ima prosečno 2.694 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.875 € i površinom oko 51,6 m². Kaludjerica ima prosečno 1.657 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.529 € i površinom oko 76,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.632 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.011 € i površinom oko 48,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.493 €/m², 151 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).