Stanovi Beograd zemun novi - Oglasi SveNekretnine

45 oglasa · pros. 237.375 € · med. 225.000 € · 3.183 €/m² (med. 3.180 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

Zemun, novogradnja, Mačvanska, dvooiposoban stan 58 m2 ID#1655

Novi Grad, Zemun, Beograd

Stan,Beograd,Zemun, Mačvanska, 2,5, 58 m2, lux Prodaja stana,Zemun, useljiva novogradnja na izuzetnoj lokaciji,blizu,marketa,škole,obdaništa,restorana... više

174.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Altina, Ugrinovački put 14. deo , 1.5, 38m2, 66900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134602, I/II. Lep stan na lepoj lokaciji u naselju Altina. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom... više

66.900€ (1 760 €/m²)

2 soba
38m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, NASELJE SAVE KOVACEVICA, ZEMUN

Zemun, Zemun, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican dvoiposoban stan na jednoj od lepsih lokacija u Zemunu. Zgrada je ususkana u mirnoj ulici punoj zelenila... više

200.000€ (3 448 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se... više

125.000€ (2 358 €/m²)

2 soba
53m²
3/3 spratova

Stan

Zemun, Altina, Borhesova, 1.5, 41m2, 92000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 118023, PR/IV, terasa, parking, stambena zgrada. Stan se prodaje kompletno namesten. Pvc stolarija, parket, klima, etazno grejanje... više

92.000€ (2 243 €/m²)

2 soba
41m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

237.375 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.183 €/m²

Medijana: 3.180 €/m²

Raspon cena

66.900 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Zemun (Novi Grad) 2.354 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.354 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.978 € i površinom oko 49,1 m².

Gornji Grad 2.942 €/m² +25% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.942 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.489 € i površinom oko 95,6 m².

Centar 4.345 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Zemunske Kapije 4.089 €/m² +74% · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.089 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.575 € i površinom oko 63,5 m².

Zemun (Kej) 4.061 €/m² +73% · 2 ogl.

Zemun (Kej) ima prosečno 4.061 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 102,0 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.546 €/m² +51% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.546 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 237.375 €) i medijanu od 3.180 €/m² (prosek 3.183 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.180 €	3.183 €	45
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -15%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -33%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -35%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.375 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.183 €/m². Raspon cena kreće se od 66.900 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 20% oglasa za stan (9 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.933 €).

Sniženih oglasa

20%

9/45

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.933 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 16 ogl. · 36%

70 – 100 m² 11 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.426 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.286 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.426 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.407 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.118 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.063 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.346 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 11 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.286 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.426 €/m² · 12 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.407 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 9 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.063 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (58%), Lift (42%), Parking mesto (31%), Garaža (24%), Novogradnja (16%).

Terasa 33 od 45 ogl. · 73%

Uknjiženo 26 od 45 ogl. · 58%

Lift 19 od 45 ogl. · 42%

Parking mesto 14 od 45 ogl. · 31%

Garaža 11 od 45 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 45 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 237.375 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 66.900 do 575.000 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.183 €/m², medijana je 3.180 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 4.901 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.375 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 75,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (9 oglasa, prosečno 2.354 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (2.354 €/m²), Gornji Grad (2.942 €/m²), Centar (4.345 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.426 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.286 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.426 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.407 €/m²).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 20% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.933 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.354 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.978 € i površinom oko 49,1 m². Gornji Grad ima prosečno 2.942 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.489 € i površinom oko 95,6 m². Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.180 €/m², prosek 3.183 €/m², 45 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).