stanovi Beograd vracar — 170 oglasa

170 oglasa · pros. 382.545 € · med. 312.000 € · 4.312 €/m² (med. 4.245 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd · 111m² · 367.000€ | SveNekretnine

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 260000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

260.000€ (3 058 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Trosoban stan, VraČar · 83m² · 250.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

Vračar, SC Vračar, 1.5-soban stan, 27 m², 1. sprat

SC Vračar, Vračar, Beograd

Na prodaju renoviran, namešten i izuzetno funkcionalan stan od 27 m² na odličnoj lokaciji na Vračaru, u ulici Cara Nikolaja II. Stan se nalazi... više

148.500€ (5 500 €/m²)

1.5 soba
27m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd · 151m² · 1.200.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Slavija, Birčaninova, 3.0, 54m2, 189000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135484, IV/. Stan se nalazi u starijoj, ali izuzetno kvalitetnoj i dobro odrzavanoj zgradi bez lifta, na 4 spratu od 4. Nekretnina... više

189.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
54m²
4.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 80m2, 360000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135568, III/III, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Predstavljamo vam odlican stan dupleks tipa u odrzavanoj... više

360.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
80m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Garsonjera, Čubura · 23m² · 99.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Čubura - Cerska 23m2

Čubura, Vračar, Beograd

0.5, 23m2, PR/PR, klima, TA, mirno okruženje, interfon, zajedničko dvorište, šupa Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Krunski venac - Smiljanićeva 64m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 64m2 (terasa 2.90m2), 1/5, lift, CG, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Krunski venac je lociran uz Krunsku ulicu zbog čega je... više

285.000€ (4 453 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/5 spratova

Stan, Kalenic Pijaca · 106m² · 450.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

382.545 €

Medijana: 312.000 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

4.312 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.739 €/m² Najskuplje: 4.679 €/m²

Vračar (Centar) 4.139 €/m² +11% · 25 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.139 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.168 € i površinom oko 93,1 m².

Crveni Krst 3.739 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.739 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.000 € i površinom oko 74,0 m².

Hram Sv. Save 4.545 €/m² +22% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.545 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 559.757 € i površinom oko 118,4 m².

Kalenić 4.679 €/m² +25% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.679 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.900 € i površinom oko 64,2 m².

Čubura 3.919 €/m² +5% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 3.919 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.633 € i površinom oko 77,8 m².

Kalenic 4.636 €/m² +24% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 312.000 € (prosek 382.545 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.312 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.000 €	4.245 €	4.312 €	170
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -37%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -52%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -53%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.545 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.312 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.735 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.735 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.066 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.333 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.816 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.469 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.857 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.066 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.503 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.142 €/m²).

Jednosoban stan 4.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.816 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.469 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.857 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.066 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.503 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.142 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (68%), Terasa (58%), Novogradnja (22%), Garaža (19%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 382.545 € (medijana 312.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.312 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.868 €/m².

Trenutno je aktivno 170 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (25 oglasa, prosečno 4.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.139 €/m²), Crveni Krst (3.739 €/m²), Hram Sv. Save (4.545 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.735 €.