Stanovi adaptaciju Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje

55 oglasa · pros. 307.007 € · med. 237.500 € · 3.442 €/m² (med. 3.418 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 60m² · 279.000€

Ugao Krunske i Koče Kapetana - Vračar - odličan dvosoban stan sa terasom

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunska - Koče Kapetana 60m2, 2.0, CG, 2/5, terasa, podrum Na izuzetnoj lokaciji, na samom uglu Krunske i Koče Kapetana, nalazi... više

279.000€ (4 650 €/m²)

2 soba
60m²
2/6 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, , 4.0, 147m2, 440000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 103962, II/II, francuski balkon, terasa, uknjizen, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Svetao, komforan, kompletno... više

440.000€ (2 993 €/m²)

4 soba
147m²
2/2 spratova

Stan

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

mogucnost adaptacije u dvoiposoban u naselju Braće Jerković ID#5773

Centar, Voždovac, Beograd

Ovakvi stanovi su retkost u ponudi, jer spadaju u funkcionalne stanove ,najbolje pozicionirane u ovom naselju. Okolinu čine velike zelene površine... više

170.000€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
5/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 77m² · 205.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica - Paunova 77m2

Banjica, Voždovac, Beograd

3.0, 77m2 (lođa), 8/12, dva lifta, CG, podrum, interfon, internet, ktv Paunova ulica proteže se između Crnotravske i Bulevara oslobođenja,... više

205.000€ (2 662 €/m²)

3.0 soba
77m²
8/12 spratova

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

199.000€ (2 584 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Stan

Voždovac, Šumice - Ustanička, 34m2

Šumice , Voždovac, Beograd

Voždovac, Šumice - Ustanička 1.0, 34m2, 7/8, CG, lift, podrum, parking RETKO U PONUDI! USTANIČKA - PANORAMSKI POGLED Na jednoj od najtraženijih... više

134.500€ (3 955 €/m²)

1.0 soba
34m²
7/8 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Vitanovačka - 103kvm

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Dvosoban stan od 103m2, na odlicnoj lokaciji u blizini Autokomande, centra grada i OŠ Veselin Masleša. Prostorije: hodnik, kuhinja, ogromna... više

206.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
103m²

Stan

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 210000 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno... više

210.000€ (2 916 €/m²)

3 soba
72m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

307.007 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.442 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cena

82.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.001 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.582 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.582 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.333 € i površinom oko 93,0 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +63% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +34% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +13% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² +12% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Fontana 3.001 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 307.007 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosek 3.442 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.418 €	3.442 €	55
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -18%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -38%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -39%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.007 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.442 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 45% oglasa za stan (25 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.620 €).

Sniženih oglasa

45%

25/55

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.620 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 15%

50 – 70 m² 11 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.245 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.845 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.507 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.516 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Jednosoban stan 3.245 €/m² · 6 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.845 €/m² · 10 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.507 €/m² · 14 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.516 €/m² · 14 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (49%), Parking mesto (20%), Garaža (5%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 55 od 55 ogl. · 100%

Terasa 31 od 55 ogl. · 56%

Lift 27 od 55 ogl. · 49%

Parking mesto 11 od 55 ogl. · 20%

Garaža 3 od 55 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 55 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 307.007 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 950.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.442 €/m², medijana je 3.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.535 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.007 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 90,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.582 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.582 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.507 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.245 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.845 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.507 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.516 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 45% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.620 €.

Centar ima prosečno 4.582 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.333 € i površinom oko 93,0 m². Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m². Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.418 €/m², prosek 3.442 €/m², 55 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).