stanovi Beograd zemun (91 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

219.094 €

Medijana: 199.122 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

52.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.444 €/m² Najskuplje: 4.176 €/m²

Gornji Grad 3.029 €/m² +110% · 12 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.029 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.444 € i površinom oko 86,9 m².

Zemun (Novi Grad) 2.380 €/m² +65% · 9 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.380 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.544 € i površinom oko 49,9 m².

Zemun Polje 1.444 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.444 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.700 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 4.176 €/m² +189% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.176 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.313 € i površinom oko 53,8 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +172% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Zemunske Kapije 4.062 €/m² +181% · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.062 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.575 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 199.122 € (prosek 219.094 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 3.063 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +2%	3.174 €	1.680
Beograd trenutni	199.122 €	2.925 €	3.063 €	91
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -30%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.094 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 15% oglasa za stan (14 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.390 €).

Sniženih oglasa

15%

14/91

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.390 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.989 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.396 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.051 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.671 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Jednosoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.989 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.198 €/m² · 26 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.396 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.051 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.671 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.871 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (59%), Parking mesto (34%), Lift (33%), Novogradnja (21%), Garaža (15%).

Uknjiženo 55 od 91 ogl. · 60%

Terasa 54 od 91 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 91 ogl. · 34%

Lift 30 od 91 ogl. · 33%

Novogradnja 19 od 91 ogl. · 21%

Garaža 14 od 91 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta stan u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemunu, Beogradu iznosi 219.094 € (medijana 199.122 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 52.000 do 575.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.063 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za stan u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (12 oglasa, prosečno 3.029 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.029 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.380 €/m²), Zemun Polje (1.444 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.390 €.