Stanova kuća Beograda - Oglasi SveNekretnine

2.333 oglasa · pros. 328.171 € · med. 262.500 € · 3.199 €/m² (med. 3.303 €/m²)

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 200m² · 310.000€

Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

U ponudi je porodična kuća u Malom Mokrom Lugu, na odličnoj lokaciji sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama kao što su Smederevski put i... više

310.000€ (1 550 €/m²)

200m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Stan Novo

Na prodaju – Luksuzan stan u srcu Dedinja, ekskluzivna lokacija kod Belog dvo

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku – raskošno opremljen stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, smešten u manjoj, modernoj zgradi u blizini... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 60m² · 289.900€

Stan Novo

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 108m² · 299.000€

Stan Novo

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma... više

299.000€ (2 768 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 251m² · 260.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Srednjokrajska, Kuća, 251m2, 260000 EUR

Barajevo, Beograd

Kuća 251 + 102 pomoćna zgrada, na 45 ari placa. 8 soba, 2 kupatila, 2 kuhinje, letnja kuhinja, kotlarica, podrum, 2 pomoćna ekonomska objekta,... više

260.000€ (1 035 €/m²)

251m²

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 37m² · 165.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 165000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Na prodaju lep, mali stan, izvorno jednoiposoban a sada jednosoban, koji se nalazi u ulici Petra Lekovića, Banovo brdo, u neposrednoj blizini... više

165.000€ (4 459 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 176m² · 450.000€

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 176m2 , 2T , 450000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Esad Pasina, 4.0 (adaptibilan u 5.0), 176 m2 sa dve terase, II, III i IV od IV sprata, tripleks,... više

450.000€ (2 556 €/m²)

4 soba
176m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 47m2 , 121000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Ljuba Vuckovica, 1.5, 47 m2, bez terase, IV od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

121.000€ (2 574 €/m²)

1.5 soba
47m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 74m² · 375.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više

375.000€ (5 067 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Kosancicev Venac | Prodaja · 51m² · 259.000€

Stan Novo

STARI GRAD KOSANCICEV VENAC 51m2 , T , 259000e

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! NAMESTEN! Centar, Kosancicev venac, Dobrice Cosica (bivsa Zadarska), 2.5,... više

259.000€ (5 078 €/m²)

2.5 soba
51m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

328.171 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

126,3 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.199 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

64.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.872 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +51% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 3.058 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.058 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 50,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +72% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 2.872 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 425.725 € i površinom oko 195,8 m².

Banovo Brdo 3.434 €/m² +20% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 431.148 € i površinom oko 136,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² +14% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 328.171 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.199 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	3.303 €	3.199 €	2.333
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -15%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -38%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -41%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -42%	1.955 €	702

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.333 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.171 €, prosečna površina 126,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.333 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 13% oglasa za stan / kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.446 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.446 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Beograd najviše je petosoban stan (23% ponude, prosečno 2.360 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.377 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.825 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.260 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.001 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.854 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.488 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 2.360 €/m²).

Jednosoban stan 3.541 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.377 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.825 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.260 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.001 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.854 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.488 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.360 €/m² · 20 ogl. · 23%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (54%), Lift (41%), Garaža (30%), Parking mesto (20%), Novogradnja (11%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 328.171 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.199 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.333 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 126,3 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.333 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.171 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 126,3 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.349 €/m²), Karaburma (3.058 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.360 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.377 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.825 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.260 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.001 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.446 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m². Karaburma ima prosečno 3.058 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 50,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.303 €/m², prosek 3.199 €/m², 2.333 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).