Stanova zvezdara vlasnik - Oglasi SveNekretnine

213 oglasa · pros. 252.735 € · med. 219.200 € · 3.174 €/m² (med. 3.098 €/m²)

Stan, Beograd - Đeram pijaca | Prodaja · 167m² · 467.500€

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Stan

Zvezdara-Olimp, Ariljska 37kvm+T 4kvm

Olimp, Zvezdara, Beograd

U blizini starog Kluza, ispod Olimpa i nedaleko od Cvetkove pijace u mirnoj ulici, u zgradi iz 2012. godine, na PR (kao prvi sprat)/5 spratova,... više

178.000€ (4 341 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/5 spratova

Stan

Lux stan sa saunom i đakuzijem - 39kvm (mereno 44kvm)

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Unikatan, luksuzno opremljen jednoiposoban stan. Ovaj prostor je dizajniran za maksimalno uživanje i opuštanje. Jacuzzi u dnevnom boravku -... više

169.000€ (4 333 €/m²)

1.5 soba
39m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban kompletno namesten i uknjizen stan

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno namesten dvoiposoban stan na trecem spratu. Sve smo radili po meri od kvalitetnih materijala. U kuhinji ostaje i sva tehnika... više

138.900€ (2 834 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/4 spratova

Stan

Vukov spomenik – Zahumska 1,2kvm, sa PDV-om ID#27029

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

Dvoiposoban stan, na I/V. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

259.000€ (5 180 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/5 spratova

Stan

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Stan

Vukov spomenik – Zahumska 1,2kvm, sa PDV-om ID#27025

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

Troiposoban stan, na II/V. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

325.000€ (5 158 €/m²)

3.5 soba
63m²
2/5 spratova

Stan

Lux – Đevđelijska 157kvm + garažna mesta po želji

Lion, Zvezdara, Beograd

Penthouse, duplex od 157kvm, na V i VI spratu u mirnom delu Liona. I nivo od 100kvm ima: ulazini deo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom... više

385.000€ (2 452 €/m²)

Garsonjera
157m²
5/6 spratova

Stan

Vukov spomenik - 132,12kvm sa PDV-om

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Sedmosoban stan, na V/V, duplex. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

545.000€ (4 128 €/m²)

5 soba
132m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

Stan

Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 110m2, 4.0, 5/6, CG, uknj.

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, uknjižen četvorosoban stan od 101m2, sa dve lođe koje nisu u kvadraturi pa ima 110m2.Na petom spratu... više

460.000€ (4 181 €/m²)

4 soba
110m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

252.735 €

Medijana: 219.200 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.174 €/m²

Medijana: 3.098 €/m²

Raspon cena

59.900 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.385 €/m² Najskuplje: 4.385 €/m²

Zvezdara 3.244 €/m² +36% · 19 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.244 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.074 € i površinom oko 83,7 m².

Mirijevo 2.385 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.304 € i površinom oko 69,9 m².

Lion 3.677 €/m² +54% · 10 ogl.

Lion ima prosečno 3.677 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.870 € i površinom oko 84,3 m².

Đeram 3.601 €/m² +51% · 10 ogl.

Đeram ima prosečno 3.601 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.580 € i površinom oko 101,4 m².

Vukov Spomenik 4.385 €/m² +84% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.385 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.167 € i površinom oko 73,2 m².

Crveni Krst 3.953 €/m² +66% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.953 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.750 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.200 € (prosek 252.735 €) i medijanu od 3.098 €/m² (prosek 3.174 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.200 €	3.098 €	3.174 €	213
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -7%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -32%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -32%	2.040 €	68

Za stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.735 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.174 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.447 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.447 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.220 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.064 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.220 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.182 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.356 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.794 €/m²).

Jednosoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.022 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.171 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.064 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.220 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.182 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.356 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.794 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (63%), Lift (53%), Novogradnja (34%), Garaža (28%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdara, Beograd iznosi 252.735 €, a medijana 219.200 €. Raspon cena kreće se od 59.900 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.174 €/m², medijana je 3.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 213 aktivnih oglasa za stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 213 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.735 € (medijana 219.200 €), prosečna površina 82,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (19 oglasa, prosečno 3.244 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.244 €/m²), Mirijevo (2.385 €/m²), Lion (3.677 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.220 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.064 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.220 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.447 €.

Zvezdara ima prosečno 3.244 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.074 € i površinom oko 83,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.304 € i površinom oko 69,9 m². Lion ima prosečno 3.677 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.870 € i površinom oko 84,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.098 €/m², prosek 3.174 €/m², 213 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).