stanova Novi Sad sa terasom ne potkrovlje ne prizemlje (1.127 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.906 €

Medijana: 169.190 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

69.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.397 €/m² Najskuplje: 3.352 €/m²

Telep 2.950 €/m² +23% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.950 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.139 € i površinom oko 58,5 m².

Centar 3.352 €/m² +40% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.352 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.018 € i površinom oko 66,8 m².

Sremska Kamenica 2.869 €/m² +20% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.869 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.376 € i površinom oko 76,8 m².

Liman 4 2.694 €/m² +12% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.694 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.283 € i površinom oko 77,3 m².

Petrovaradin 2.397 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.397 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.734 € i površinom oko 68,4 m².

Mišeluk 2.707 €/m² +13% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.707 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.135 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.190 € (prosek 188.906 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.901 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +27%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	169.190 €	2.913 €	2.901 €	1.127
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -26%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.127 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.906 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.127 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.363 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.363 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.984 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.109 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.199 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.902 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.822 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 3.109 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.199 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.347 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.984 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.902 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.822 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (75%), Novogradnja (67%), Parking mesto (65%), Garaža (49%), Uknjiženo (46%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 188.906 € (medijana 169.190 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.901 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.127 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.950 €/m²), Centar (3.352 €/m²), Sremska Kamenica (2.869 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.363 €.