stanova Novi Sad od 82 do 86 kvadrata (60 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

233.911 €

Medijana: 230.025 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.731 €/m²

Raspon cena

115.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.043 €/m² Najskuplje: 3.680 €/m²

Centar 3.680 €/m² +80% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.680 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.490 € i površinom oko 84,6 m².

Telep 2.854 €/m² +40% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.854 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.224 € i površinom oko 82,4 m².

Nova Detelinara 2.332 €/m² +14% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.332 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.300 € i površinom oko 83,3 m².

Petrovaradin 2.453 €/m² +20% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.453 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.114 € i površinom oko 83,5 m².

Grbavica 2.043 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.043 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.875 € i površinom oko 83,5 m².

Stari Grad 3.552 €/m² +74% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.552 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.900 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 230.025 € (prosek 233.911 €) i medijanu od 2.731 €/m² (prosek 2.787 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +23%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	230.025 €	2.731 €	2.787 €	60
Pančevo	140.500 €	2.229 € -18%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -26%	2.069 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.911 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (14 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.372 €).

Sniženih oglasa

23%

14/60

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.372 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 2.769 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.802 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.797 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.826 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.769 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.802 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.797 €/m² · 23 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.826 €/m² · 6 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.769 €/m² · 29 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (63%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (27%), Novogradnja (23%), Garaža (13%).

Terasa 52 od 60 ogl. · 87%

Lift 38 od 60 ogl. · 63%

Uknjiženo 36 od 60 ogl. · 60%

Parking mesto 16 od 60 ogl. · 27%

Novogradnja 14 od 60 ogl. · 23%

Garaža 8 od 60 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 233.911 € (medijana 230.025 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 115.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.787 €/m², a medijana 2.731 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.680 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.680 €/m²), Telep (2.854 €/m²), Nova Detelinara (2.332 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.372 €.