stanova Novi Sad bulevar evrope mirijevo patrijarha pavla (45 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.558 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.810 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

73.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Bulevar Patrijarha Pavla.

Najjeftinije: 2.738 €/m² Najskuplje: 2.949 €/m²

Telep 2.738 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.738 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.158 € i površinom oko 74,1 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 2.949 €/m² +8% · 13 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 2.949 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.552 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 175.558 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.810 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +8%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.845 €	2.810 €	45
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -26%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -28%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.558 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.810 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (9 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.426 €).

Sniženih oglasa

20%

9/45

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.426 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 36%

50 – 70 m² 9 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.916 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.693 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.590 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.563 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.012 €/m²).

Garsonjera 3.133 €/m² · 3 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.232 €/m² · 7 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 9 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.693 €/m² · 9 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 7 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.590 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.563 €/m² · 4 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.012 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (80%), Lift (69%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%).

Terasa 39 od 45 ogl. · 87%

Uknjiženo 36 od 45 ogl. · 80%

Lift 31 od 45 ogl. · 69%

Novogradnja 11 od 45 ogl. · 24%

Parking mesto 8 od 45 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 175.558 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 73.500 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.810 €/m², a medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 3.708 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (30 oglasa, prosečno 2.738 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.738 €/m²), Bulevar Patrijarha Pavla (2.949 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 20% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.426 €.